Сыграл отступление

Финский застройщик покидает московский регион

Один из крупнейших стройхолдингов в стране — финский концерн «ЮИТ» (36-е место в рейтинге российских застройщиков по версии ЕРЗ.РФ) — принял на днях решение не продолжать развитие жилищного строительства в Москве и Подмосковье. По словам представителя компании, «деятельность (в столичном регионе) очень капиталоемкая, а бизнес-среда сложная». Покинет «ЮИТ» и рынок жилья Ростова-на-Дону.

«Завершение неперспективных для компании бизнесов позволит сделать деятельность более эффективной, освободить инвестированный в бизнес капитал и улучшить рентабельность в целом», — прокомментировал «Стройгазете» данное решение руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна «ЮИТ» Теему Хелпполайнен.

До конца 2020 года «ЮИТ» обещает достроить все объекты, находящиеся сейчас в стадии возведения в московском регионе. Затем он передаст их клиентам и продолжит получение разрешений на строительство и проектирование будущих объектов уже на территории других субъектов РФ.

В Ростове-на-Дону сворачивание бизнеса сведется к продаже незастроенных участков, так как в отличие от московского региона здесь у «ЮИТа» нет строящихся объектов. В руководстве концерна ожидают, что продажа бизнеса и участков приведет к получению положительного чистого кассового потока в размере около 50 млн евро в течение 2019-2021 годов.

В дальнейшем «ЮИТ» собирается продолжить жилищное строительство в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени, так как деятельность компании в этих городах является более рентабельной. В перечисленных городах, по мнению застройщика, есть хорошее предложение земельных участков, их размер и средняя стоимость обеспечивают эффективное использование капитала. Там также имеется достаточно высокий платежеспособный спрос на объекты «ЮИТ» даже в условиях экономического спада.

Справочно:

В начале 2019 года девелопер объединил все российские подразделения на базе «ЮИТ Санкт-Петербург» в единую компанию с целью более успешной адаптации работы организации к условиям проектного финансирования.