Сергей Гордеев построит крупный ТРЦ в Новой Москве
Группа «Хорус», принадлежащая крупнейшему акционеру ГК «ПИК» Сергею Гордееву, приступила к возведению в Новой Москве торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Саларис». Общая площадь центра составит 220 тысяч кв. метров, в том числе арендуемая — 105 тысяч кв. метров. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе девелопера.
Новый ТРЦ, архитектурную концепцию которого разработало американское бюро «5+design», станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Саларьево» вблизи одноименной деревни. Генеральным проектировщиком всего проекта выступило бюро Apex. В состав «Салариса» войдут торговая галерея, многозальный кинотеатр, магазин электроники и бытовой техники, продуктовый и мебельный гипермаркеты, развлекательно-досуговые зоны, фудкорт, рестораны, кафе и паркинг на 5,5 тысячи машино-мест.
По подсчетам компании Essence Development, привлеченной в качестве управляющего проектом, перспективная зона охвата ТРЦ составит более 1,2 млн человек, а прогнозируемая посещаемость «Салариса» — более 70 тысяч человек в день.
При этом собственно сам ТПУ «Саларьево» ориентирован на ежедневный пассажиропоток более 240 тысяч человек в сутки. С момента запуска одноименная станция метро уже обслуживает более 40 тысяч пассажиров в день. Проект ТПУ включает и жилую застройку с социальной инфраструктурой (поликлиника, школы и детские сады), которая активно возводится по соседству.
Как стало известно «СГ», на днях «Хорус» уже получила разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка на Киевском шоссе и заключение экспертизы, а генеральный подрядчик — компания Boes Construction — приступил к земляным и фундаментным работам. Ввести ТРЦ в строй планируется в IV квартале 2018 года, а первых посетителей центр примет в I квартале 2019 года.
«Мы рады, что после долгого проектирования и всех согласований мы, наконец-то, вышли на строительство, — рассказала представитель Гордеева Елена Колышкина. — Уверена, «Саларис» станет по-настоящему инфраструктурным объектом, давая жителям Новой Москвы все привилегии столичного шопинга и развлечений».
Стоит отметить, что строительство ТРЦ «Саларис» — не первый проект Сергея Гордеева в сфере коммерческой недвижимости. Среди его активов, к примеру, есть купленный в 2013 году недостроенный торговый центр (ТЦ) «Ривьера» площадью 258 тысяч «квадратов» (сейчас — River Mall). Достройка объекта, замороженного СМУ «ПГС-8» еще в 2008 году, обошлась девелоперу примерно в 250 млн долларов. Этот ТЦ был сдан в эксплуатацию почти год назад. В конце прошлого года Сергей Гордеев хотел еще приобрести и ТРЦ Columbus, расположенный на Кировоградской улице на юге столицы. Этот ТРЦ площадью 277 тысяч кв. метров открылся зимой 2015 года, но через полгода уже был выставлен на продажу как предмет залога по проблемному кредиту. Правда, в итоге «ставку» Гордеева перебил банк «Открытие», выкупивший Columbus у Газпромбанка.
Справочно
Группа «Хорус» (ранее — компания Horus Capital) занимается перепрофилированием промышленных зданий под коммерческие объекты. Была создана Сергеем Гордеевым в 2005 году, но в конце 2010 года практически прекратила существование, после того как продала весь портфель коммерческой недвижимости компании O1 Properies Бориса Минца и группе БИН (ныне «Сафмар») семьи Гуцериевых-Шишхановых. Возобновила деятельность в 2014 году.