С конца 2022 года курс рубля опустился примерно на 30%, и это неизбежно сказывается на стоимости строительных материалов, даже тех, которые производятся в РФ. Согласно исследованию Infoline себестоимость ремонта квартир в России увеличилась почти на 11% только в первой половине 2023 года. Показатель на 3,8% превышает уровень первого полугодия прошлого года. Руководитель маркетинговых коммуникаций компании Estima Елизавета Родионова считает, что весьма вероятен дальнейший рост цен еще на 10-15%. Во многом это будет связано с логистикой. Выпуск половины видов основных стройматериалов на 70–100% зависит от западного оборудования, для многих категорий требуется зарубежное сырье.
Среди подорожавших европейских товаров можно отметить напольные покрытия и фурнитуру для розеток, комплектующие для сантехники - трубы, фитинги, гребенки, фильтры и тд. Рынок мебели тоже страдает, так как ручки, фурнитура, петли и другие комплектующие также зачастую закупаются за границей. Раньше это все закупалось в основном в Европе (Германии, Австрии, Италии и др.). В связи с прекращением поставок из Европы, производители либо пользуются параллельным импортом и завозят компоненты через другие страны, например, через Казахстан, что существенно сказывается на доставке, либо осуществляют закупки у турецких, индийских или азиатских поставщиков.
Похожая ситуация с лаками, красками, электрикой и крепежом. Материалы по
импортозамещению используются в основном в объектах стандартного класса. И даже в этих материалах около 30% составляет импортная часть. С конца 2022 года курс рубля опустился примерно на 30%, и это неизбежно сказывается на стоимости строительных материалов, даже тех, которые производятся в РФ. Наиболее подвержены колебанию курса валют продукция премиального сегмента. При текущей ситуации их стоимость может прибавить до 25–30%. Возлагать надежды на параллельный импорт конечно стоит, однако рекомендуется все равно вести поиск альтернативных поставщиков из дружественных стран.
Российские материалы тоже дорожают. Так, межкомнатные двери и газобетонные блоки выросли в цене на 10% за год. Заметнее всего, согласно исследованию Infoline, за полгода подорожали лакокрасочные материалы (на 49,2%), сухие строительные смеси (на 21,8%), прочие расходные материалы (на 21%). Также эксперты отметили сильный рост цен на герметики, клеи и монтажную пену. А вот стоимость бумажных обоев, шпатлевки и грунтовки в среднем снизилась на 20-25%. Однако согласно данным Росстата, рекордсмены по росту цен - виниловые обои: цена выросла за последний год в два с лишним раза, так как для их производства используется западное оборудование, которое нуждается в зарубежных запчастях.
Если рассматривать ремонт в процентах, то 70% — это отделка и строительные материалы и 30% — коммуникации: декор, свет, меблировка. Этот фактор сильно влияет на конечную стоимость ремонта. Натуральные отделочные материалы, например, древесина и гранит, стоят дороже, нежели их аналоги - МДФ панели, керамогранит. Что касается древесины, то движения лесовозов теперь ограничено. Соответственно цены на эту категорию отделочных материалов вырастут на 10-15% (по данным Минпромторга). Объем рынка плитки и керамогранита сократился на 10%, но в основном за счет импорта, а сейчас компании отмечают сезонный рост спроса. В 2021 году объем импорта плитки и керамогранита оценивался в 56 млн кв. метров, в 2022 году — в 38 млн кв. метров. И в этом году, скорее всего, показатель будет на уровне прошлого года.
Цены на ремонт всегда имели тенденцию к подорожанию. Но в условиях падения рубля, санкций и, как итог, нестабильной экономической ситуации в стране, они «взлетели» и продолжают расти. Аналогично подорожала недвижимость не
только в Москве, но и регионах.
С каждым годом стоимость отделочных материалов и услуг ремонтных бригад увеличивается в среднем на 10%. Если в 2018 году капитальный ремонт в двухкомнатной квартире обходился примерно в 400 тыс. рублей, а косметический в 200 тыс., то в 2023 году придется потратить на черновой ремонт примерно 40 тыс. рублей за кв. метр. По мнению экспертов, можно уложиться в один миллион, если выбирать недорогую сантехнику, мебель и отделочные материалы отечественных производителей. Рынок сдвинулся в сторону небольших косметических ремонтов, инженерных и отделочных работ. Если на люкс свой клиент остался, то те, кто раньше выбирал среднюю ценовую категорию, стали сокращать расходы.
Новые бренды из дружественных стран пока не проверены временем, а в нашей стране производят качественный керамогранит, керамическую плитку, ламинат, обои и краски. Цены на них ниже, чем на импортные аналоги. Поэтому советуем обратить внимание на продукцию отечественных производителей
Подорожание строительных и отделочных материалов заметно не только потому, что рубль упал, но и за счет сезонного роста спроса. К началу сезона многие ритейлеры, торгующие стройматериалами, а также сами производители, во-первых, увеличили маркетинговую активность, во-вторых, они пытаются побольше заработать в сезон, соответственно, повышают цены.
Среди подорожавших европейских товаров можно отметить напольные покрытия и фурнитуру для розеток, комплектующие для сантехники - трубы, фитинги, гребенки, фильтры и тд. Рынок мебели тоже страдает, так как ручки, фурнитура, петли и другие комплектующие также зачастую закупаются за границей. Раньше это все закупалось в основном в Европе (Германии, Австрии, Италии и др.). В связи с прекращением поставок из Европы, производители либо пользуются параллельным импортом и завозят компоненты через другие страны, например, через Казахстан, что существенно сказывается на доставке, либо осуществляют закупки у турецких, индийских или азиатских поставщиков.
Похожая ситуация с лаками, красками, электрикой и крепежом. Материалы по
импортозамещению используются в основном в объектах стандартного класса. И даже в этих материалах около 30% составляет импортная часть. С конца 2022 года курс рубля опустился примерно на 30%, и это неизбежно сказывается на стоимости строительных материалов, даже тех, которые производятся в РФ. Наиболее подвержены колебанию курса валют продукция премиального сегмента. При текущей ситуации их стоимость может прибавить до 25–30%. Возлагать надежды на параллельный импорт конечно стоит, однако рекомендуется все равно вести поиск альтернативных поставщиков из дружественных стран.
Российские материалы тоже дорожают. Так, межкомнатные двери и газобетонные блоки выросли в цене на 10% за год. Заметнее всего, согласно исследованию Infoline, за полгода подорожали лакокрасочные материалы (на 49,2%), сухие строительные смеси (на 21,8%), прочие расходные материалы (на 21%). Также эксперты отметили сильный рост цен на герметики, клеи и монтажную пену. А вот стоимость бумажных обоев, шпатлевки и грунтовки в среднем снизилась на 20-25%. Однако согласно данным Росстата, рекордсмены по росту цен - виниловые обои: цена выросла за последний год в два с лишним раза, так как для их производства используется западное оборудование, которое нуждается в зарубежных запчастях.
Если рассматривать ремонт в процентах, то 70% — это отделка и строительные материалы и 30% — коммуникации: декор, свет, меблировка. Этот фактор сильно влияет на конечную стоимость ремонта. Натуральные отделочные материалы, например, древесина и гранит, стоят дороже, нежели их аналоги - МДФ панели, керамогранит. Что касается древесины, то движения лесовозов теперь ограничено. Соответственно цены на эту категорию отделочных материалов вырастут на 10-15% (по данным Минпромторга). Объем рынка плитки и керамогранита сократился на 10%, но в основном за счет импорта, а сейчас компании отмечают сезонный рост спроса. В 2021 году объем импорта плитки и керамогранита оценивался в 56 млн кв. метров, в 2022 году — в 38 млн кв. метров. И в этом году, скорее всего, показатель будет на уровне прошлого года.
Цены на ремонт всегда имели тенденцию к подорожанию. Но в условиях падения рубля, санкций и, как итог, нестабильной экономической ситуации в стране, они «взлетели» и продолжают расти. Аналогично подорожала недвижимость не
только в Москве, но и регионах.
С каждым годом стоимость отделочных материалов и услуг ремонтных бригад увеличивается в среднем на 10%. Если в 2018 году капитальный ремонт в двухкомнатной квартире обходился примерно в 400 тыс. рублей, а косметический в 200 тыс., то в 2023 году придется потратить на черновой ремонт примерно 40 тыс. рублей за кв. метр. По мнению экспертов, можно уложиться в один миллион, если выбирать недорогую сантехнику, мебель и отделочные материалы отечественных производителей. Рынок сдвинулся в сторону небольших косметических ремонтов, инженерных и отделочных работ. Если на люкс свой клиент остался, то те, кто раньше выбирал среднюю ценовую категорию, стали сокращать расходы.
Новые бренды из дружественных стран пока не проверены временем, а в нашей стране производят качественный керамогранит, керамическую плитку, ламинат, обои и краски. Цены на них ниже, чем на импортные аналоги. Поэтому советуем обратить внимание на продукцию отечественных производителей
Подорожание строительных и отделочных материалов заметно не только потому, что рубль упал, но и за счет сезонного роста спроса. К началу сезона многие ритейлеры, торгующие стройматериалами, а также сами производители, во-первых, увеличили маркетинговую активность, во-вторых, они пытаются побольше заработать в сезон, соответственно, повышают цены.
Авторы: СГ-Онлайн