Очищение «цифрой»

Новейшие технологии помогут сделать строительную отрасль прозрачной

В Москве 19 июня прошел круглый стол «Цифровой девелопмент», на котором застройщики и представители органов власти обсуждали вопросы новых технологий в строительстве. Участники дискуссии сошлись в том, что без цифровизации процессов в отрасли и снижения административных барьеров сложно будет достичь поставленных перед строителями целей.

Пока говорить о широком внедрении цифровых стандартов в строительной сфере рано, к участникам рынка только приходит понимание значимости новых технологий. Но все же цифровые новинки постепенно проникают в достаточно консервативную строительную среду. Немалую роль в этом играет и регулятор. Так, например, в соответствии с «дорожной картой», разработанной Минстроем России, с 1 января 2019 года все госзаказы должны быть выполнены с применением BIM-технологий. По мнению заместителя генерального директора компании «Росэкостройпроект» Александра Лапыгина, одномоментный переход к новым стандартам вряд ли возможен, но процесс внедрения стандартов информационного моделирования в строительстве уже идет. На сегодняшний день в России их используют около 5-7% компаний. По словам экспертов, сегодня инновационные решения применяются, в основном, в крупных городах или мегапроектах. Так, в Москве и Санкт-Петербурге доля таких «продвинутых» проектов составляет около 40-60% от их общего числа. Однако в других регионах этот процент ниже, поэтому потребуется определенный переходный период в один-два года.

Как отметил заместитель директора департамента отраслевых проектов Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Дмитрий Поплаухин, необходимо создавать единое цифровое пространство, доступное для всех уровней власти и контролирующих органов. «Под цифровизацией важно понимать не создание сайтов со складами файлов, что происходит сегодня, и не работу в программе 1С, а формирование единой платформы, интерактивного ресурса, доступного для всех участников процесса», — подчеркнул чиновник Минсвязи.

Пользу от цифровизации отрасли признают и девелоперы. Например, генеральный директор компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Александр Хрусталев считает, что внедрение цифровых технологий в строительство приведет к повышению прозрачности отрасли. «Внедрение цифровых технологий обелит все внутренние процессы девелоперских компаний, они станут прозрачнее и понятнее как для потребителя, так и для банков и проверяющих органов», — заявил Хрусталев. По его оценкам, через три-четыре года это сделает строительство «совершенно чистым», а процесс оформления документации — простым.

Один из пионеров внедрения блокчейн-технологий в сфере строительства, президент ГК «Основа» Александр Ручьев прогнозирует, что уже в обозримом будущем на рынке недвижимости может появиться единая цифровая платформа с информацией о проектах и базой предложений жилья. По его мнению, это должен быть глобальный продукт с возможностью доступа к нему участников рынка по всей России, что существенно сократит издержки девелоперов. Десяток крупнейших девелоперов вполне способен создать такую платформу.

Цитата в тему

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
«Для выполнения поставленной президентом задачи обеспечения ежегодного ввода жилья на уровне 120 млн кв. м необходимы цифровизация строительной отрасли, а также внедрение новейших технологий как в самом строительном процессе, так и в управлении»