Hyatt не сразу строился

Пятизвездный долгострой в центре Ростова завершат в будущем году

Долгострои случаются не только в жи­лищном строительстве, но и при возве­дении объектов коммерческой недви­жимости. К числу таких «невезучих» объектов относится пятизвездочный конгресс-отель Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov в Ростове-на-Дону. Завер­шить строительство гостиницы плани­ровалось еще в 2012 году. Планирова­лось, что во время чемпионата мира по футболу 2018 года в отеле будут жить представителя оргкомитета FIFA. Одна­ко сроки сдачи объекта неоднократно переносились, и достроить здание до начала мирового футбольного первен­ства не удалось. В результате ростов­ский «Хайатт» исключили из програм­мы подготовки к мундиалю, а предста­вители международной футбольной ас­социации заселились в гостиницу Radisson Blu Ростов. И вот теперь стало известно, что строительство Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov возобновится в июне 2019 года. Об этом на минувшей неделе сообщила журналистам и. о. ди­ректора департамента экономики Ро­стова-на-Дону Полина Коростиева.

История строительства ростовского «Хайатта» длится уже 10 лет (отель на­чали сооружать в 2009 году). Стройка несколько раз останавливалась из-за проблем с деньгами. В 2014 году пред­приниматели Игорь Горин и Андрей Демишин, занимавшиеся строитель­ством, не смогли выплачивать кредит на строительство отеля по причине об­вала рубля. В результате финансирова­ние проекта было прекращено. В 2016 году проект снова был заморожен из-за недостатка финансирования, и за­стройщик, ООО «МКЦ- Росевродевелопмент», начал искать соинвесторов для завершения проекта. К тому моменту в гостиницу уже вложили больше 6 млрд рублей. В 2017 году к строительству отеля подключился бизнесмен Вадим Варшавский, который выкупил полови­ну акций у Горина и Демишина, освобо­див их таким образом от части долгов перед банком. Но вскоре Варшавский заявил о выходе из проекта из-за кон­фликтов с партнерами.

С февраля 2018 года гостиничным не­достроем начал заниматься уже третий игрок — ООО «Группа Агроком». В марте того же года компания заключила согла­шение с «ВЭБ Капитал». Новые инвесто­ры полностью выкупили долги прежнего застройщика, но прежде чем приступить к работам в «Агрокоме» решил пересмо­треть дизайнерский проект гостиницы. По словам генерального директора груп­пы Сергея Сапотницкого, Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov строился по дизайн-про­екту 2008 года, но международные стан­дарты и требования к пятизвездочным отелям меняются почти каждый год, поэ­тому и пришлось заказывать новый про­ект. После согласования новой рабочей документации компания приступит к строительным работам. Заключен также контракт с сербским подрядчиком, кото­рый с самого начала занимался строи­тельством гостиницы. Озвучены и новые сроки завершения проекта — ввести отель в эксплуатацию планируется в 2020 году. Окончательную сумму капита­ловложений компания-инвестор пока не озвучивает.

Справочно:

Отель Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov в Ростове-на-Дону — гостиничный комплекс на 224 номера с торговым центром, офисами и парковками.