tripadvisor.ru
На сегодняшний день в Свердловской области насчитывается 127 жилых домов- памятников. По 44 из них определены предметы охраны, то есть те характеристики и особенности конструктивных элементов, которые послужили основанием для включения этих зданий в единый реестр объектов культурного значения. Эти дома, расположенные в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле, станут участниками пилотного проекта, который проведет Фонд капитального ремонта Свердловской области.
В рамках этого проекта будет проведен технический мониторинг состояния зданий с целью выяснить, ремонт каких систем необходим в первую очередь и относятся ли эти системы к предмету охраны. Предполагается, что восстановление инженерных коммуникаций и не отнесенных к предметам охраны конструкций регоператор выполнит за счет имеющихся средств без дополнительной нагрузки на жильцов и местные бюджеты.
Работа по реализации пилотного проекта ведется совместно с региональным Министерством энергетики и ЖКХ, департаментом Госжилстройнадзора, управлением охраны объектов культурного наследия, а также органами местного самоуправления и управляющими компаниями. Согласно плану мероприятий, к концу III квартала 2020 года Фонд капремонта должен провести аукционы по выбору подрядных организаций для разработки необходимой по вышеуказанным многоквартирным домам проектно- сметной документации.
Обсуждение проблемы капитального ремонта жилых домов-памятников ведется уже давно. До сих пор такие здания включались в региональные программы капремонта на общих основаниях. Однако ремонт исторических МКД в силу понятных причин обходится значительно дороже, так как необходимо проводить специальные мероприятия по охране и реставрации. Взносов собственников жилья на покрытие расходов не хватает, и требуется дополнительное финансирование. В связи с этим многие эксперты считают, что регионы должны разработать отдельные программы по капремонту и реставрации МКД, которые являются памятниками культуры. Сегодня существует законодательный механизм, позволяющий выводить такие объекты из общей программы капремонта, однако регионы редко прибегают к такой практике.
Справочно:
По данным Минстроя, в стране насчитывается почти 13 тыс. жилых домов, являющихся объектами культурного наследия, и большинство из них находится в региональном ведении.Номер публикации: №05 7.02.2020