Строить планы на восток

Строить планы на восток

sakhalin.gov.ru
ПИК и Институт Генплана Москвы разработают стратегию пространственного развития Южно-Сахалинска

Группа ПИК и Институт Генплана Москвы разработают стратегию пространственного развития Южно-Сахалинска. Ее положения лягут в основу проекта генерального плана столицы Сахалина, а также Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). К работе над документом, который определит развитие города на ближайшие двадцать лет, будут привлечены эксперты компании «ПИК-Проект», сахалинские специалисты, а также градостроители и инженеры из испанской Fundacion Metropoli и британских фирм Expedition и Steer. При подготовке стратегии будут учтены результаты исследований предпочтений населения и переговоров с инициативными группами местных жителей. Такой формат работы позволит максимально учесть запросы южно-сахалинцев, связанные, в том числе, с благоустройством и созданием качественной городской среды, модернизацией системы общественного транспорта, сохранением плотности и этажности застройки и защитой природы.

«ПИК-Проект входит в десятку крупнейших мировых архитектурных бюро, — заявил вице-президент по региональному девелопменту ПИК Алексей Алмазов. — У нас есть огромный опыт, который позволяет превращать спальные микрорайоны и производственные территории в качественно новые пространства для жизни людей, со всей необходимой инфраструктурой для проживания, работы и досуга». По словам представителя Группы ПИК, при разработке мастер-плана Южно-Сахалинска специалисты будут опираться на российский и международный опыт и самые современные технологии».

Со своей стороны, первый заместитель директора Института Генплана Москвы Олег Григорьев выразил уверенность, что результатом совместной работы станет качественный документ, который будет отвечать ожиданиям южно-сахалинцев. При этом сами жители Южно-Сахалинска смогут участвовать в подготовке предложений по развитию города. Благодаря запуску платформы «Мой город. Южно-Сахалинск» на сайте Института Генплана Москвы любой желающий сможет внести свои предложения, поделиться идеей. «Уже к концу текущего года мы планируем представить возможные сценарии развития города и стратегию пространственного развития на суд общественности, — сообщил Олег Григорьев. — Презентация пройдет в онлайн-формате, жители Южно-Сахалинска смогут участвовать в обсуждении проекта дистанционно».

Напомним, что ранее ГК ПИК подписала с администрациями Сахалинской области и Южно-Сахалинска соглашение о совместной работе по развитию жилищного строительства. В рамках этого соглашения группа намерена до 2031 года возвести в Южно-Сахалинске 800 тыс. кв. метров жилья с инженерной и социальной инфраструктурой и потратить на эти цели порядка 120 млрд рублей. При этом планируется сделать ставку на проекты комплексного освоения территорий (КОТ). Разработка стратегии пространственного развития Южно-Сахалинска станет частью этой работы.

В настоящее время рынок жилья Дальнего Востока и, в том числе, Сахалина недостаточно развит. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас в Сахалинской области строится всего 146 тыс. кв. метров жилья, из них 95 тыс. кв. метров — в Южно-Сахалинске. Для сравнения: в Приморском крае возводится 874 тыс. кв. метров, но даже в таком крупном портовом городе, как Владивосток, отмечается нехватка качественных проектов, а на Сахалине ситуация еще хуже. Жилищная проблема является одной из причин значительного оттока населения с острова. Усилия властей сосредоточены сегодня на том, чтобы остановить этот процесс, в том числе путем строительства современного комфортабельного жилья с сопутствующей социально-бытовой инфраструктурой. Об этом, в частности, говорил бывший министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов (ныне глава Минприроды. — «СГ»), убеждая главу ПИК Сергея Гордеева всерьез заняться Дальним Востоком. Комплексная застройка изменит облик Южно-Сахалинска, сделает его более комфортным для жизни, создаст новые точки роста и поможет не только удержать имеющихся жителей, но и привлечь новых.

Справочно:

Южно-Сахалинск — административный центр Сахалинской области, шестой по величине город на Дальнем Востоке. Расположен в южной части острова Сахалин, на реке Сусуя. Население — свыше 200 тысяч человек (2020-й год).