У знаменитого столичного кинотеатра «Форум» появился шанс на возрождение. В настоящее время разрабатывается новый проект восстановления здания на Садовом кольце. По плану застройщик восстановит исторический облик «Форума», а в качестве «компенсации» получит возможность построить за кинотеатром бизнес-центр общей площадью примерно 5,8 тыс. кв. метров. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второе полугодие 2022 года.
Электротеатр «Форум» был построен в 1914 году по заказу состоятельной мещанки Матрёны Степановой архитектором Федором Кольбе. Это — один из трех первых московских электротеатров (кинотеатров) наряду с «Колизеем» и «Художественным». Его зрительный зал мог вместить около 800 человек. Само здание, главным фасадом выходящее на красную линию Садовой-Сухаревской улицы, оформлено в стиле неоклассицизма. Архитектор продумал его облик до мелочей: размеры фасада и композиционное решение (колоннада ионического ордера, «античные» батальные барельефы) делали здание похожим на главный дом городской усадьбы. Благодаря этому оно отлично вписалось в существовавшую в начале ХХ века застройку. Внутреннее убранство также напоминало скорее интерьеры особняка, нежели общественное пространство.
Попытка восстановления кинотеатра, закрытого еще в 1994 году, предпринимается не первый раз. Сначала здание было передано частному предприятию «Алла», принадлежавшему певице Алле Пугачевой, для создания культурного центра. Центр не был создан, здание несколько раз переходило из рук в руки и пришло в полный упадок. В 2002 году в бывшем кинотеатре случился пожар, руинированный остов затянули сеткой. В 2013 году уцелевший фрагмент — главный фасад — был признан памятником архитектуры регионального значения. В том же году проект восстановления кинотеатра, разработанный архбюро «Меганом», был представлен на выставке MIPIM. Он предусматривал «максимальное сохранение здания в сочетании с аккуратным расширением полезного пространства». «Форум» был передан компании Rose Group в рамках инвестиционного контракта с городом. Завершить работы предполагалось в 2017 году, но на стройплощадку никто не вышел, и в октябре 2017 года Мосгорнаследие обратилось в суд с иском об изъятии кинотеатра «Форум» у прежнего собственника.
Новую попытку восстановить здание предпримет компания Hutton Development — девелопер, специализирующийся на строительстве клубных домов премиуми бизнес-класса, а также коммерческой недвижимости класса «А» и «В+». Профинансирует проект Банк ДОМ.РФ, размер кредитной линии составит 1,3 млрд рублей. «Партнерство с Банком ДОМ.РФ позволит нам полностью сконцентрироваться на текущих задачах с точки зрения строительства и менеджмента», — отметил гендиректор Hutton Development Илья Давыдик.
Цитата в тему:
Вице-президент банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина:
«Банк ДОМ.РФ финансирует проекты различной сложности и направленности, в том числе по возведению коммерческой недвижимости. Реставрация «Электротеатра Форум» не имеет аналогов в нашем портфеле, перед девелопером стоит задача не только построить бизнесцентр, но и сохранить историческую ценность здания»
Номер публикации: №42 23.10.2020