Место для будущего

Премия The Pineapples 2020 в номинации International Future Place присуждена мастер-плану острова Октябрьский в Калининграде. Проект был разработан консорциумом в составе архитектурного бюро LDA Design (Великобритания), MAP Architects (Россия) и WSP (Великобритания). Эта международная команда победила в конкурсе, организованном в 2018 году «ДОМ.РФ» и КБ «Стрелка» по инициативе правительства Калининградской области. Перед участниками конкурса стояла задача разработать мастер-план острова с учетом перспективных планов развития территории — специального административного района (САР) и культурно-спортивного хаба. В шорт-лист номинации, кроме российско-британского проекта, попали проекты из Индии и Японии. Однако жюри отдало победу мастер-плану LDA Design/ MAP/ WSP, отметив продуманность связей острова с остальными частями Калининграда, а также «очень смелую работу со сложными участками».

Остров Октябрьский протянулся от центральной части Калининграда до административных границ города на востоке. Общая площадь территории проектирования составляет 385 гектаров, из которых 22% будут составлять зеленые территории (в восточной части острова будет создан экопарк площадью почти 100 гектаров). Предполагается, что на Октябрьском будут жить 86,5 тысячи человек. Площадь жилой застройки составит около 3 млн кв. метров, ее плотность будет снижаться от запада к востоку.

Мастер-план делает особый акцент на развитии территорий, обращенных к воде. Вдоль набережных планируется обустроить пешеходные зоны, связанные зелеными улицами. Предусмотрены также дополнительные водные объекты — искусственные каналы и фонтаны. Планируется также возвести шесть новых мостов, в том числе один вело-пешеходный. Развитая сеть общественного транспорта свяжет остров с центром города, Южным и Северным вокзалами, появится маршрут водного такси.

Своеобразным ядром острова станет спортивно-культурный кластер, в который войдет пространство вокруг стадиона «Калининград» (здесь проходили матчи футбольного ЧМ-2018), парк с площадками для занятий спортом на свежем воздухе и культурно-образовательный музейный комплекс.

В западной части острова авторы проекта предполагают разместить бизнес-центры для крупных компаний-резидентов САР, а для развития малого и среднего бизнеса будут использоваться помещения на первых этажах домов. Помимо офисных зданий на острове появятся гостиницы и апарт-отели. Реализация проекта комплексного освоения острова займет около 25 лет и будет проходить в шесть этапов.

«Реализация мастер-плана острова Октябрьский станет еще одним шагом на пути повышения качества среды российских городов, — подчеркнул заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов. — При его создании применялись принципы стандарта комплексного развития территорий».

Справочно:

Премия The Pineapples присуждается с 2019 года за качественную работу с городскими пространствами, расположенными за пределами Великобритании. Награды в нескольких номинациях могут получить как уже осуществленные проекты, так и находящиеся в процессе реализации.