Важной задачей, стоящей перед строительной отраслью, остается сокращение строительно-инвестиционного цикла. Об этом заявил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
«В рамках Федерального закона №275 был разложен весь инвестиционно-строительный цикл и процесс согласований и из 96 процедур остались 32. Но осталось и 697 согласований с органами власти. Поэтому задача на этот и следующий год – сократить его на 30%», - сказал Антон Мороз, выступая на II Всероссийской отраслевой конференции «Строительное право и юридический менеджмент», объединившая на своей площадке ведущих экспертов-практиков в области строительного права, представителей бизнеса и государственного сектора.
Вице-президент НОСТРОЙ обратил внимание собравшихся - пятилетняя комплексная государственная программа «Строительство», подразумевающая переход к среднесрочному (пятилетнему) горизонту планирования государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости.
«При сегодняшних жёстких бюджетных ограничениях необходимо завершить все объекты, которые строятся сейчас, опережающими темпами увеличивать объём ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства», - подчеркнул он.
Отдельно докладчик коснулся изменений в области саморегулирования. Так, рассказал он, в целях поддержки строительных организаций Федеральным законом №124 был увеличен порог обязательств по договору строительного подряда, при котором подрядчик должен быть членом СРО. К тому же, добавил Антон Мороз, до конца 2023 года продлена возможность выдачи займов на льготных условиях, которые смогут получить члены СРО из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Кроме того, вице-президент НОСТРОЙ в своем выступлении остановился на Федеральном законе №541, которым Градкодекс РФ был дополнен статьей 281 о едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования, что должно устранить раннее возникающие противоречия между генеральными планами и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
«Ранее Верховный Суд РФ неоднократно указывал на принцип первичности генерального плана как основополагающего документа территориального планирования, который определяет стратегию градостроительного развития, перед ПЗЗ. Следовательно, появлялась возможность оспаривания ПЗЗ в судебном порядке по мотиву их несоответствия генеральному плану в части параметров застройки», - объяснил Антон Мороз, добавив, что также с 1 сентября 2023 года для субъектов градостроительных отношений стала обязательной процедура согласования архитектурно-градостроительного облика.
«В рамках Федерального закона №275 был разложен весь инвестиционно-строительный цикл и процесс согласований и из 96 процедур остались 32. Но осталось и 697 согласований с органами власти. Поэтому задача на этот и следующий год – сократить его на 30%», - сказал Антон Мороз, выступая на II Всероссийской отраслевой конференции «Строительное право и юридический менеджмент», объединившая на своей площадке ведущих экспертов-практиков в области строительного права, представителей бизнеса и государственного сектора.
Вице-президент НОСТРОЙ обратил внимание собравшихся - пятилетняя комплексная государственная программа «Строительство», подразумевающая переход к среднесрочному (пятилетнему) горизонту планирования государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости.
«При сегодняшних жёстких бюджетных ограничениях необходимо завершить все объекты, которые строятся сейчас, опережающими темпами увеличивать объём ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства», - подчеркнул он.
Отдельно докладчик коснулся изменений в области саморегулирования. Так, рассказал он, в целях поддержки строительных организаций Федеральным законом №124 был увеличен порог обязательств по договору строительного подряда, при котором подрядчик должен быть членом СРО. К тому же, добавил Антон Мороз, до конца 2023 года продлена возможность выдачи займов на льготных условиях, которые смогут получить члены СРО из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Кроме того, вице-президент НОСТРОЙ в своем выступлении остановился на Федеральном законе №541, которым Градкодекс РФ был дополнен статьей 281 о едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования, что должно устранить раннее возникающие противоречия между генеральными планами и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
«Ранее Верховный Суд РФ неоднократно указывал на принцип первичности генерального плана как основополагающего документа территориального планирования, который определяет стратегию градостроительного развития, перед ПЗЗ. Следовательно, появлялась возможность оспаривания ПЗЗ в судебном порядке по мотиву их несоответствия генеральному плану в части параметров застройки», - объяснил Антон Мороз, добавив, что также с 1 сентября 2023 года для субъектов градостроительных отношений стала обязательной процедура согласования архитектурно-градостроительного облика.
Авторы: СГ-Онлайн