В феврале 2024 года средняя стоимость загородного дома неподалеку от популярных горнолыжных курортов России варьируется от 1,5 млн до 85 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», эксперты которого составили рейтинг горнолыжных курортов по стоимости загородного дома и оценили окупаемость этого типа недвижимости.
По данным специалистов, дороже всего — в среднем 85 млн рублей — стоят дома на горнолыжном курорте «Красная Поляна» в Краснодарском крае (медианная площадь лота — 290 кв. метров). Однако разброс цен здесь очень велик: от 7,5 млн (дом площадью 40 «квадратов») до 1,8 млрд рублей (1,4 тыс. кв. метров).
На горнолыжных курортах в Южно-Сахалинске, Шерегеше (Кемеровская область) и Белокурихе (Алтайский край) загородная недвижимость значительно дешевле. Медианная стоимость дома составляет 11,6 млн рублей в Южно-Сахалинске (медианная площадь — 136 кв. метров), 10,8 млн — в Шерегеше (80 кв. метров) и 10 млн — в Белокурихе (110 кв. метров).
Самые бюджетные варианты — меньше 3 млн рублей — представлены в Хвалынске (Саратовская область) и Белорецке (Республика Башкортостан). Одновременно эти курорты отличает высокая доходность: из-за ограниченного объема предложения владельцы жилья сдают его дорого. В итоге загородный дом, приобретенный за 3 млн рублей, может окупиться уже за 5 лет.
По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, дома рядом с горнолыжными курортами являются привлекательными объектами для инвестиций. «В большинстве рассмотренных нами населенных пунктов сдаваемые в аренду дома окупаются быстрее 20 лет. А в таких популярных местах для отдыха, как Красная Поляна и Манжерок, доходность от сдачи в аренду еще выше: чтобы окупить стоимость загородного дома, собственнику понадобится всего 7-12 лет», — отметил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в феврале 2024 года среди пяти самых популярных горнолыжных локаций России — Сочи, Шерегеш, Архыз, Кировск и Карачаевск — бюджетнее всего арендовать жилье можно в Карачаевске. Средняя ставка аренды квартиры в городе составляет 1,8 тыс. рублей в сутки, а загородный объект можно арендовать в среднем за 2,5 тыс. рублей за ночь.