Жизнь со знаком качества

В России возрождена традиция присвоения жилым домам звания «Дом образцового содержания»

В конце мая 2017 года председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда Константин Цицин совместно с губернатором Тульской области Алексеем Дюминым вручили «Знак качества ЖКХ» и фасадную табличку «Дом образцового содержания» жителям дома на проспекте Ленина, 67 в Туле. Это, казалось бы, рядовое событие — на сегодняшний день звание «Дом образцового содержания» получили в России более шестидесяти МКД — по-своему примечательно. Дело в том, что награжденному дому в 2017 году исполнилось… 87 лет! А, значит, что даже такой солидный по возрасту дом можно привести в порядок!

Выступивший на церемонии Сергей Степашин поздравил жильцов со знаменательным событием и призвал их и дальше поддерживать свой дом в хорошем состоянии и благоустраивать прилегающую территорию. «Вы показываете, как необходимо относиться к собственному жилью: уметь содержать свой дом в надлежащем порядке, вовремя проводить ремонтные работы. Хочу поздравить вас с этим важным событием, а также хочу подчеркнуть, что это полностью ваша заслуга!» — сказал Сергей Степашин. Благодарность землякам высказал и губернатор. «Вы являетесь примером для жильцов других домов. Наша задача — приложить максимальные усилия для того, чтобы таких домов в Тульской области становилось как можно больше», — заявил Алексей Дюмин.

Новая старая традиция

Сегодня в России насчитывается более шести десятков жилых домов, на фасадах которых красуются таблички «Дом образцового содержания». Это — свидетельство того, что такие дома содержатся управляющими компаниями, ТСЖ и жителями в отличном техническом и эксплуатационном состоянии. Первый такой дом появился в феврале 2015 года. Тогда Сергей Степашин, Константин Цицин и губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт приняли участие в торжественной церемонии награждения «Знаком качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Виктора Гетмана — председателя совета многоквартирного дома № 10 по улице Калинина в городе Хабаровске. Инициативу подхватили и в других регионах, и вскоре дома образцового содержания появились в Кемерово, Благовещенске, Биробиджане, Черкесске, Оренбурге, Элисте, Твери и других городах. И это — одно из свидетельств того, что в жилищно-коммунальной сфере происходят позитивные перемены. Ведь порядок и отличное содержание возможны только там, где жители берут в свои руки заботу о своем и общедомовом имуществе и становятся ответственными собственниками. Это позволяет не только сделать дома уютными и красивыми, но и экономить коммунальные ресурсы и снижать расходы домохозяйств на содержание недвижимого имущества.

«Мы возродили давно забытую традицию отмечать и награждать тех, кто ценит свои дома, делает все, чтобы они стали еще лучше. Такой результат не придет сам по себе. Граждане должны понять, что им необходимо быть хозяевами не только своей квартиры, но и всего дома», — считает председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

Престижный статус

«Знак качества ЖКХ» был учрежден по инициативе НП «ЖКХ Контроль» Министерством строительства и ЖКХ РФ и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ. Им награждаются руководители товариществ собственников жилья, советов многоквартирных домов, жилищно-строительных кооперативов и управляющих компаний за успехи в управлении и содержании многоквартирного дома, внедрении современных энергосберегающих и энергоэффективных технологий, создании комфортных и безопасных условий проживания граждан, развитии института ответственных собственников жилья. На фасаде здания размещается табличка «Дом образцового содержания». Согласно положению о знаке отличия «Знак качества ЖКХ» органы власти субъектов РФ в течение года вправе выдвинуть на награждение данным знаком по одному многоквартирному дому, где созданы комфортные и безопасные условия проживания граждан и используются современные передовые технологии. Профессиональную экспертную оценку выдвинутого на награждение многоквартирного дома дают специалисты НП «Национальный жилищный конгресс», объединяющего более 100 управляющих компаний, которые обслуживают свыше 20 тысяч домов, работающих в 38 субъектах РФ.

Эффективная система

Как отмечает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, вручение таблички и памятного «Знака качества ЖКХ» — это признание заслуги тех, кто потратил силы и время на то, чтобы сделать общую собственность удобной, красивой и экономичной. И сравнительно небольшое пока число образцовых домов говорит о том, что заслужить такое звание непросто. Выдвигать дома на звание «Дома образцового содержания» могут власти субъектов Федерации. Но итоговое решение принимает комиссия, в которую входят представители Минстроя России, Фонда ЖКХ, НП «ЖКХ Контроль», а также НП «Национальный жилищный конгресс». Все дома, претендующие на почетное звание, проходят очень жесткий конкурсный отбор и проверку на соответствие высокому статусу.

Таким образом, усилиями Фонда содействия реформированию ЖКХ, Минстроя России и общественных организаций в стране создана система оценки качества ЖКХ. В ее рамках действует система контроля и поощрений, которая помогает управляющим организациям и самим жителям стремиться к самым высоким стандартам управления при эксплуатации своей собственности. И вручение таблички и памятного «Знака качества ЖКХ» является одним из важных и действенных стимулов, которые позволяют сделать жизнь в стране лучше.

Справочно

Одно из требований для получения высокого статуса «Дом образцового содержания» — размещение информации об этом МКД на сайте Фонда ЖКХ «Реформа ЖКХ» (в разделе «Мой дом»). На портале также можно ознакомиться с данными об управляющих организациях. Кроме того, на этом сайте ежедневно формируется автоматизированный рейтинг управляющих организаций. Посетители портала могут ознакомиться с текущим рейтингом по оценке эффективности деятельности УК, ТСЖ, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов в выбранном регионе. А уже скоро всю эту информацию можно будет получить и пользователям мобильного приложения данного сайта «Реформа ЖКХ: Жилищный фонд России» на платформах Android и iOS. В настоящее время на «Реформе ЖКХ» имеется информация о 65 008 управляющих организациях (включая 30 372 ТСЖ и 6 338 ЖСК), которые обслуживают 730 073 дома общей площадью 2,47 млрд кв. метров.

63 многоквартирных дома в 47 субъектах РФ имеют статус «Дома образцового содержания» (по состоянию на 08.06.2017)

Калининград

Звание «Дом образцового содержания» многоэтажка по адресу Московский проспект, № 133 А-Б в Калининграде получила в конце декабря 2015 года. Этот 12-этажный 111-квартирный дом общей площадью 9 тыс. кв. м был введен в эксплуатацию в 1979 году. В 2009 году по предложению мэра города Александра Ярошука на собрании жильцов было создано ТСЖ «Московский». На придомовой территории было смонтировано ограждение с устройством автоматических ворот, установлены калитки с подъездно-запорными устройствами, видеокамеры снаружи и внутри дома, организована громкая и аудиосвязь с выводом в дежурно-диспетчерскую комнату с круглосуточной записью и т.д. Во дворе появились автопарковка, детская и спортивная площадки, место для отдыха. В 2012 году в доме был проведен капремонт и утепление фасада, заменены системы водо- и теплоснабжения, смонтирован индивидуальный тепловой узел с автоматической регулировкой подачи теплоносителя в жилые помещения в соответствии с уличной температурой. Для повышения энергоэффективности в доме установлены датчики движения и светодатчики. Жильцы дома даже организовали собственную библиотеку, в которой теперь есть и подарок от Фонда ЖКХ: изданная госкорпорацией книга Ярослава Гашека «Похождения бравого солдата Швейка», которую передал жильцам на церемонии присвоения статуса «Дом образцового содержания» председатель наблюдательного совета Фонда Сергей Степашин.

Петрозаводск

С 19 октября 2016 года фасадная табличка «Дом образцового содержания» красуется на доме по адресу проспект Ленина, № 15 в Петрозаводске. Эта пятиэтажка общей площадью 10,09 тыс. кв. м построена в 1959 году, в ней проживают 270 человек. В 2010 году в доме в рамках реализации федерального закона №185-ФЗ с участием средств Фонда ЖКХ выполнены работы по ремонту фасада, систем электроснабжения, отопления, водоотведения и холодного водоснабжения. В подъездах были установлены датчики движения, а на фасаде размещена система наружного видеонаблюдения. Жители дома активно участвуют в благоустройстве и содержании дома и придомовой территории. Как отметил председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, сегодня значительное число многоквартирных домов, построенных в 50-60-х годах прошлого века, по своему состоянию близки к получению статуса аварийных. Тем приятнее видеть исключения из этого правила.

Нерюнгри

17 мая 2017 года председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда Константин Цицин совместно с главой Республики Саха (Якутия) Егором Борисовым наградили «Знаком качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Светлану Павлову — председателя ТСЖ «Южно-Якутская, дом 41» (Нерюнгри). ТСЖ управляет 9-этажным 36-квартирным домом площадью 2,49 тыс. кв. м, построенным в 1993 году. В нем проживают 99 человек. Жители дома принимают активное участие в благоустройстве и содержании здания, следят за сохранностью его инженерных коммуникаций, малых архитектурных форм на придомовой территории. В рамках реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности дом оснащен датчиками движения и регулированием светового потока светильников и системой автоматического управления уличным и внутренним освещением, в подъезде установлены современные стеклопакеты. В доме установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, система видеонаблюдения. «Жители этого дома являются настоящими собственниками жилья. Своими руками они создают для себя комфортные условия проживания. Желаю вам и в дальнейшем бережно относиться к своему имуществу и быть настоящими хозяевами своего дома», — заявил Сергей Степашин.

Тверь

Дому по адресу Смоленский переулок, № 8 в Твери статус образцового был присвоен 8 июля 2016 года. В этой 9-этажке постройки 1991 года проживают 396 человек. В здании за счет средств ТСЖ проведен ремонт фасада, крыши, систем горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, заменено лифтовое оборудование. Установлены датчики движения в подъездах, над входными группами установлены тепловые завесы, энергосберегающие лампы, имеется система видеонаблюдения. Придомовая территория благоустроена, имеется детская площадка. Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете. Председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, вручая знак отличия, отметил достойный внешний вид здания, несмотря на то, что данному многоквартирному дому более двадцати лет.

Магадан

20 февраля 2015 года в рамках поездки по регионам Дальневосточного федерального округа генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин и губернатор Магаданской области Владимир Печеный приняли участие в торжественной церемонии награждения «Знаком качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Галины Косолаповой — председателя товарищества собственников жилья «Центр К», управляющего многоквартирным домом № 36/20 по улице Карла Маркса в Магадане. В этом 5-этажном 57-квартирном доме проживают 108 человек. В здании установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов, в подъездах дома выполнен косметический ремонт, установлены стеклопакеты, энергосберегающие светильники с датчиками движения, домофоны. Во дворе оборудована спортивная площадка.