В Ростове обсудили проблемы капитального ремонта
«Круглый стол» на тему «Капремонт в Ростовской области: гарантии качества и общественный контроль» прошел недавно на площадке областной Торгово-промышленной палаты. В нем приняли участие депутаты Заксобрания области, представители регионального министерства ЖКХ, НКО «Фонд капитального ремонта», Госжилинспекции, руководители ТСЖ и другие.
Один из наиболее острых вопросов — кто и как должен контролировать качество выполняемых работ по капремонту? Присутствовавшие на «круглом столе» представители строительных фирм упрекали жителей в дотошном, но непрофессиональном подходе. «Сталкиваемся с необоснованными претензиями советов домов», — заявил гендиректор одной из стройфирм Иван Есин. В связи с этим было выдвинуто предложение заранее собирать советы домов и инициативные группы жильцов домов, где планируется капремонт, и обучать жильцов правилам контроля качества работ. Однако некоторые активисты критически отнеслись к этой идее. По их мнению, собственник должен лишь сигнализировать о выявленных недочетах региональному оператору и надзорным органам. А для действенного контроля качества надо привлекать специалистов независимой экспертизы.
Еще одна проблема, которую отметили и общественники, и представители исполнительной власти, — нехватка квалифицированных подрядчиков. «В Ростовской области не развит рынок строительных и проектно-сметных организаций, — сказал секретарь общественного совета при министерстве ЖКХ Ростовской области Сергей Атаманенко. — В итоге многие муниципалитеты не имеют возможности выбрать достойных подрядчиков для выполнения капремонта». Чиновники оправдывались тем, что в последние годы на Дону не было такого объема капремонта.
Высказывались претензии и к технической документации, представленной муниципалитетами для формирования региональной программы. По словам замминистра ЖКХ Ростовской области Валерия Былкова, для исправления недочетов при формировании краткосрочной программы капремонта приходится проводить полное обследование многоквартирных домов, запланированных к ремонту. И обнаруживается, что в некоторых многоквартирных домах утеряна или уничтожена вся техническая документация. По словам директора регионального Фонда капитального ремонта Владислава Крюкова, восстановлением техпаспорта дома должна заниматься управляющая организация.
На «круглом столе» затронули и вопрос кредитования ТСЖ и домов под управлением УК, решивших досрочно сделать у себя капремонт. И хотя решение этой проблемы относится к федеральному уровню, председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи Законодательного собрания Ростовской области Евгений Шепелев предложил специалистам министерства ЖКХ и Фонда капремонта подготовить свои предложения для создания регионального законопроекта о поддержке таких инициатив жителей.
Справочно:
На сегодня на общем счете ростовского регионального оператора фонд капремонта формируют 15 298 многоквартирных домов, на специальных счетах — 3 064 дома. За 2014-2015 годы решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принято в 227 домах, в том числе 208 решений о переходе с общего счета регионального оператора на специальный счет.