Оттенки смысла

Правительство определит, в чем разница между ветхим и аварийным жильем

Проект постановления правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативных актов.

В документе говорится, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или состояние здания в целом. Речь идет о повреждениях и деформациях конструкций, свидетельствующих об исчерпании ими несущей способности, и/или о кренах, которые могут вызвать потерю устойчивости здания и его обрушение.

А вот «ветхим» может быть признан многоквартирный дом «с ограниченно работоспособным техническим состоянием» его строительных конструкций. В этом случае крены, дефекты и повреждения также приводят к снижению несущей способности конструкций, но при этом отсутствует опасность их внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Соответственно функционирование таких строительных конструкций и эксплуатация здания возможны при контроле (мониторинге) их технического состояния или при проведении необходимых мероприятий по восстановлению и/или усилению строительных конструкций, грунтов и так далее.

Жилые помещения, расположенные в признанном аварийным многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. Если следовать логике документа, то проживание в жилых помещениях ветхого дома допустимо.

Недавно премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о необходимости установления четких и ясных правил переселения граждан из непригодных для жизни домов, а также окончательного разграничения понятий «ветхого» и «аварийного» жилья. «Нам нужно окончательно подготовить правила, по которым переселение из ветхого и аварийного жилья — прежде всего. Еще нужно разграничить эти понятия, потому что с этим тоже есть путаница — будет применяться на практике так, чтобы эта ситуация была в будущем постоянно воспроизводящейся», — заявил премьер.

Справочно

Общественное обсуждение проекта правительственного постановления продлится до 20 декабря 2018 года.