Дело для управляющих

Дело для управляющих

УК смогут участвовать в контроле качества капремонта

Налаживание системы контроля за качеством работ при капремонте остается одной из важнейших задач. В местные органы власти и общественные организации регулярно поступают обращения граждан, которые жалуются на качество проведенного в их домах капремонта. Эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) считают, что одной из возможных мер может стать привлечение к организации капитального ремонта и контролю за ходом ремонтных работ управляющих компаний (УК) и советов домов.

В настоящее время при проведении капремонта регоператор самостоятельно принимает решения, какие материалы и технологии и в каком объеме использовать при проведении капремонта. Жилищный кодекс не обязывает его согласовывать с УК объемы работ и предоставлять ей такую информацию. В связи с этим представители ОНФ намерены в ближайшее время обратиться в Минстрой России с предложением отрегулировать порядок взаимодействия регоператоров с УК и советами домов. Такое взаимодействие, прежде всего, должно включать в себя обсуждение проекта работ по капремонту.

По словам руководителя региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в Саратовской области Михаила Жуковского, сегодня основной документ для проведения капитального ремонта — это ведомость объемов работ, где зачастую не учитываются конструктивные особенности здания и существующих технических элементов. С 2018 года регоператор будет обязан составить проект на производство работ. Однако этого недостаточно, полагает эксперт. «Мы считаем, что прежде чем приступать к работам или объявлять конкурс, проекты должны обязательно обсуждаться с организациями, которые будут обслуживать жилфонд, и, естественно, с советами многоквартирных домов, — заявил в беседе с корреспондентом «СГ» Михаил Жуковский. — Сейчас собственники в этом вопросе никакого участия не принимают. Жители должны знать, из какого материала будут делать их кровли, фасады, фундаменты, инженерные сети и так далее. Они должны также понимать, сколько это стоит. Без налаженного взаимодействия всех участников система не сможет эффективно функционировать». Таким образом, УК получат возможность контролировать ход капремонта на всех стадиях, начиная от разработки проекта до приемки акта выполненных работ. «Управляющие организации заинтересованы в том, чтобы капремонт в домах осуществлялся качественно, и потому мы предлагаем создать механизм взаимодействия управляющих компаний и советов домов с регоператорами и прописать его на законодательном уровне», — считает координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Калинина.


Справочно

Представители ОНФ намерены обратиться в Минстрой с предложением установить на уровне субъектов единый по всей стране механизм взаимодействия регоператора, органов местного самоуправления, управляющих организаций и ТСЖ в вопросах капремонта.