От специалистов по LEED во многом зависит эффективность экологического строительства
Руководитель объекта «зеленого» строительства — это многогранный специалист, и именно от него во многом зависит успех проекта. В системе LEED он руководит проектом по сертификации, анализирует документы, производит расчеты и отправляет отчеты на оценку. Чтобы построить здание с наименьшими расходами, к нему желательно обратиться как можно раньше. Раннее вовлечение аккредитованного специалиста сделает проект менее затратным. В противном случае многие проектные решения придется изменить, что повлечет за собой корректировки в проекте, сметной документации, конструктиве здания, а это, безусловно, влияет на сроки и стоимость проекта.
Специалист оценивает место строительства, анализирует предварительную проектную документацию и создает рабочую группу с большим количеством специалистов. Оценивается потенциал проекта: не противоречат ли принятые решения основным требованиям экологического строительства, какой уровень сертификации планируется, положительные и отрицательные стороны проекта, направления для улучшений по множеству параметров, например, воды, отходов и так далее.
Эксперт регистрирует проект в системе USGBC и начинается стадия проекта. На этом этапе сравнивается предварительная оценка проекта как объекта экологического строительства, с целями по уровню сертификации и определение недостающего числа баллов, для получения необходимого рейтинга, например, LEED Gold. Составляется план дальнейших мероприятий: улучшение транспортной составляющей, замена материалов, организация велосипедных дорожек, создание инфраструктуры, специального освещения и пр. Далее начинается активная фаза, где основной акцент делается на сохранении жизни и здоровья людей на этапе возведения здания, фокусируется внимание на охране природы, соблюдении санитарных норм.
В качестве примера реализации подобного проекта можно привести Центр исследований и развития Weber (SaintGobain) в Егорьевске (на фото). Проект был очень интересным, поскольку в нем было поставлено много сложных технических задач. Например, в каждой лаборатории комплекса — собственный климатический режим с разными температурами, влажностью, и уровнем вентиляции. Решением стала установка двух современных VRF-систем и тонкая настройка системы. Был организован сбор дождевой воды с использованием ее в производственном цикле рядом стоящего завода. Особо следует отметить, что решения подбирались с учетом экономической составляющей. В результате точного расчета и аккуратного выбора решений, здание получило статус LEED Gold, а себестоимость строительства соответствовала среднерыночной цене аналогичного здания в Егорьевске, построенного по классической технологии.
Цитата в тему
Для получения акредитации LEED необходимо изучить такие дисциплины, как основы интегрированного проектирования, энергоэффективность и ресурсосбережение, экология, сдать экзамен на английском языке.