Уполномочены приобрести

Воронежская область и Красноярский край стали первыми регионами, где будет реализована одна из мер господдержки стройотрасли — выкуп квартир у застройщиков. Институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» собирается приобрести на аукционах жилье у местных компаний на общую сумму свыше 1,6 млрд рублей. Торги пройдут в электронной форме на площадке «Сбербанк-АСТ».

Выбор данных регионов для проведения первых аукционов по выкупу квартир у застройщиков, генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко объяснил тем, что это крупные субъекты как по численности населения, так и по объемам строительства, но при этом большой процент нового жилья там остается непроданным. Это, по мнению Виталия Мутко, гарантирует интерес застройщиков к торгам.

Принять участие в аукционе смогут застройщики стандартного жилья, ввод в эксплуатацию которого планируется не позднее 31 декабря 2021 года. Предметом торгов будет выступать лот, то есть совокупность жилых объектов (квартир) в одном многоквартирном доме. В лот могут быть включены также и квартиры с отделкой. В аукционном объявлении особо отмечается, что более 30% жилой площади в таком многоквартирном доме на момент подачи заявки должно быть продано.

Как стало известно «Стройгазете», лимит выкупа квартир у красноярских строителей составит 1,045 млрд рублей, у воронежских — 646 млн рублей. Застройщики имеют возможность подавать заявки на участие в торгах до 15 июня 2020 года, до 24 июня они будут рассмотрены, а с 25 по 29 июня девелоперы смогут представить окончательное предложение о размере дисконта на продаваемое жилье. При этом минимальный размер дисконта от начальной цены за квадратный метр выставленных на выкуп квартир для допуска к торгам составляет 15%. Победителем аукциона, соответственно, станет компания, предложившая наибольшую скидку к средней цене продажи в каждом конкретном доме за последние шесть месяцев. Покупателем квартир выступит закрытый инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Комфортное жилье» под управлением «ДОМ.РФ Управление активами». По словам Виталия Мутко, приобретенные квартиры «ДОМ.РФ» планирует выставить на продажу на открытом рынке, но в первую очередь их будут предлагать регионам для реализации социальных жилищных программ.

Справочно:

Программа приобретения стандартного жилья у застройщиков разработана в соответствии с апрельскими поручениями президента РФ. Эта антикризисная мера призвана поддержать застройщиков жилья, которые столкнулись с падением спроса на новостройки из-за экономических сложностей и пандемии коронавируса. На прямой выкуп непроданных квартир в новостройках правительством под гарантии государства выделено «ДОМ.РФ» 50 млрд рублей. Предполагается, что на эти средства у застройщиков будет приобретено примерно 700 тыс. жилых «квадратов».