Четвертый шанс

Четвертый шанс Фото: Светлана Смирнова

Разработана новая концепция реставрации Апраксина двора

Апраксин двор — одно из самых загадочных и странных мест Петербурга. Вот уже на протяжении нескольких десятилетий в самом центре города шумит большой оптово-розничный рынок, и все попытки властей превратить его в цивилизованный культурно-деловой центр пока оканчивались неудачей.

Недавно завершился четвертый (!) по счету конкурс на лучшую концепцию реставрации Апраксина двора и приспособления его под современные функции. Победителем его стало архитектурное бюро «Студия-44» Никиты Явейна, к слову, уже не в первый раз предлагающее проекты реставрации «Апрашки». Других претендентов, пожелавших участвовать в конкурсе, не нашлось. Предполагается, что к концу лета концепция «Студии-44» станет полноценным проектом.

«Это будет место притяжения горожан и туристов, — пообещал гендиректор компании «Апраксин двор» Сергей Дубровский. — На территории Апраксина двора люди смогут отдохнуть, посетить магазины, развлечься, поесть». Зонирование комплекса предусматривает, что до 25,5 тыс. кв. метров будет предоставлено под кафе, рестораны и торговую зону, до 30 тыс. кв. метров — под жилье, не менее 15,5 тыс. кв. метров займут коворкинги, студии и художественные мастерские. Не менее 10 тыс. кв. метров должно быть выделено под музеи, развлекательные центры и учреждения культуры. Гостиничный комплекс разместится на площади в 17 тыс. кв. метров. Под продуктовый рынок выделят 4 тыс. кв. метров. «По новому проекту переустройства Апраксин двор останется территорией, к виду которой привыкли петербуржцы, в его границах не снесут ни одно из пятидесяти трех исторических зданий, а напротив, восстановят утраченную часовню Марии Магдалины в Щукином дворе», — обещает Сергей Дубровский. Осенью 2017 года проект реставрации и приспособления этой территории под современные функции будет представлен на Совете по сохранению наследия культуры. Работы планируют завершить к 2023 году.

Напомним, что первый проект по обустройству пространства Апраксина двора был разработан архитектором Норманом Фостером по заказу компании «Главстрой СПб» еще в 2008 году. Он предполагал радикальные преобразования, включая сооружение стеклянной крыши, и оценивался в 40 млрд рублей. Проект этот реализован не был.

Вторую концепцию для Апраксина двора по заказу города в 2013 году разработало архитектурное бюро Тимура Башкаева. Архитекторы планировали сохранить исторический облик фасадов и не осваивать подземное пространство, но и этот проект остался на бумаге.

Третий проект по заказу московской Glorax Development разработала уже знакомая нам «Студия 44». Согласно предложенной этим архбюро концепции на территории Апраксина двора должны были появиться театральный (поблизости от здания БДТ) и музейный кварталы. В квартиры-лофты с мансардами, лестницами и переходами, которые должны были быть сооружены на верхних этажах домов, планировалось поселить творческих людей — художников, музыкантов, писателей. Предлагалось и освоение подземных пространств. По замыслу Никиты Явейна, там могли бы разместиться паркинги и подсобные помещения. Но проект не понравился губернатору Георгию Полтавченко, который счел, что там слишком много апартаментов, не обеспеченных социальной инфраструктурой. Не устроил градоначальника и бюджет проекта — 20 млрд рублей, из которых треть — на создание улично-дорожной сети и инженерию — должен был выделить город.

Кстати, четвертая попытка «реформировать» Апраксин двор тоже оценивается в 20 млрд рублей. И снова городу предстоит потратиться на замену инженерных сетей, износ которых оценивается в 60-90%. Правда, объем требующихся вложений пока неизвестен.

По словам Никиты Явейна, «необходимо выполнить много работы в чрезвычайно сжатые сроки». При этом архитектор отметил, что верит в светлое будущее проекта.


Справочно 

Исторически территория двора складывалась из двух частей — Щукина двора (земли купца Ивана Щукина) и собственно Апраксина двора (земли Федора Апраксина). С 1754 года на участке Апраксина началось строительство торговых лавок, которые сдавались внаем или продавались с землей. Перед началом Первой мировой войны Апраксин двор стал одним из крупнейших в Европе центров оптовой торговли.


Справочно

Общая площадь территории Апраксина двора — 14 гектаров. Общая площадь построек, расположенных на его территории, — 172,5 тыс. кв. м. В собственности Петербурга находится 107 тыс. кв. м помещений, остальное принадлежит частным владельцам. Из 60 зданий 50 являются памятниками культуры и архитектуры.