Вдоль федеральных автотрасс создаются многофункциональные зоны дорожного сервиса
Всегда, когда речь заходит об отечественных дорогах, на ум приходит бессмертная фраза о двух главных бедах России. Однако нельзя не признать, что в последние годы ситуация с дорогами в стране улучшается. Причем меняются не только сами автотрассы, но и пространство вокруг них. Недавно, с разницей буквально в два дня, состоялось открытие новых объектов дорожного сервиса в Краснодарском крае и в Воронежской области.
На платном участке автомобильной дороги М-4 «Дон» (498-й километр) ГК «Автодор» совместно с ОАО «Лукойл» ввели в эксплуатацию новую многофункциональную зону дорожного сервиса (МФЗ), которая включает автозаправочный комплекс, стоянку для легковых автомобилей на 40 машино-мест и стоянку пассажирских автобусов на 5 машино-мест. Здесь же расположены мини-маркет и кафе-ресторан, есть бесплатные туалеты, комната матери и ребенка, прачечная самообслуживания, зона отдыха для детей, спортивные площадки и Wi-Fi. За небольшую плату автомобилисты могут здесь воспользоваться душевыми кабинками. Кроме того, на территории МФЗ планируется построить мотель. Уже идет строительство станции технического обслуживания с мойкой и шиномонтажом. Новая зона расположена вблизи международного аэропорта Воронежа, поэтому для удобства пользователей в кафе размещено табло прилетов и вылетов.
А на 1145-м километре той же автотрассы «Дон» в Кущевском районе Краснодарского края двумя днями ранее была открыта крупнейшая в России МФЗ сети «Транспарк». Совместный проект ГК «Автодор» и ООО «МАК-Лоджистик» занимает территорию в 8 гектаров и включает в себя отель, автозаправочный комплекс, СТО, мойку, в том числе для грузовых автомобилей, стоянку на 200 легковых и на 50 грузовых автомобилей. Здесь так же, как и в Воронежской области, есть все необходимое для путешественников: туалеты, душевые, прачечная, парикмахерская, спортивная площадка, зона отдыха для детей. А вот общественное питание представлено несколькими форматами: работают кафе, бар, ресторан, фастфуд — всего ресторанный двор рассчитан на 500 человек. К летнему сезону будет создан казачий хутор, а также крытый рынок для торговли местной сельхозпродукцией. Супермаркет и АЗС застройщик отдает в управление профильным компаниям. Открытие МФЗ создало 300 дополнительных рабочих мест в регионе.
Всего в рамках сети «Транспарк» планируется построить десять таких зон придорожного сервиса. Конкурс на создание данной МФЗ был объявлен в 2012 году, а проект реализован в рамках инвестиционного соглашения. На автотрассе М-4 «Дон» программой «Автодора» запланировано 52 различных МФЗ через каждые 70-90 километров.
Действовать по плану
В ГК «Автодор» разработана целая концепция комплексного развития придорожного сервиса на дорогах госкомпании. Кстати, к подготовке документа была привлечена международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle LLC, имеющая соответствующий опыт. Концепция предусматривает переход к централизованному планированию новых объектов дорожного сервиса (ОДС) в формате МФЗ.
При этом предлагаются различные варианты взаимодействия с частными инвесторами, осуществляющими деятельность на объектах дорожного сервиса: концессия или аренда отдельных объектов (точка питания, мойка, автосервис) в составе комплекса, что дает возможность вовлекать малый и средний бизнес в развитие сервисной придорожной инфраструктуры.
Оценка качества предоставляемых услуг и его соответствия ценам будет осуществляться по единым правилам. Для этого был разработан проект стандарта, устанавливающий методику проведения мониторинга и оценки качества услуг на ОДС. Объектам будет присваиваться «знак качества». При этом наибольшее количество таких знаков (3) будет присвоено ОДС, полностью соответствующим вышеупомянутому стандарту.
ГК берет на себя обязательство информировать пользователей о результатах оценки и присвоенных категориях доступными для всех способами, в том числе с использованием соответствующих мобильных приложений. В результате пользователи автодорог смогут самостоятельно делать выбор, основываясь на объективной оценке.
В 2010-2014 годах госкомпания провела конкурсы, по результатам которых заключила 26 инвестиционных договоров на создание 45 многофункциональных зон дорожного сервиса вдоль автомобильных дорог М-1 «Беларусь» и М-4 «Дон». По итогам работ были запущены 27 многофункциональных зон дорожного сервиса. Теперь их стало на две больше.