ПОТРЕБИТЕЛЮ ИЛИ ПРОИЗВОДИТЕЛЮ?

ПОТРЕБИТЕЛЮ ИЛИ ПРОИЗВОДИТЕЛЮ?

Строительные комплексы крупных городов буквально молятся сегодня на ипотеку. И неудивительно: по оценке Est-a-Tet, к концу лета более 50% сделок в московском регионе совершалось с помощью ипотечного кредитования, по данным других компаний — от 40% до 70% сделок. Субсидирование государством ставок по ипотечным кредитам до поры позволяло поддерживать спрос на жилье. Однако, по словам генерального директора АИЖК Александра Плутника, в этом году объем выдачи ипотеки составит 1,2-1,3 трлн руб. Для сравнения: в прошлом году, по данным АИЖК, объем составил 1,76 трлн руб.

Минус в 500 млрд руб. — это серьезно. На субсидирование ипотеки государство готово потратить миллиарды рублей, возможно, последуют новые вливания. Но давайте перевернем ситуацию. Предположим, хотя бы часть этих средств будет направлена на субсидирование ставки не по ипотечным кредитам, а по кредитам для строителей жилья. С теми же ограничениями — только эконом-класс (35 000 руб. за кв. м), не более 6-8 млн руб. на квартиру в питерском и московском регионах, не более 3 млн в остальных.

Сергей ЖАРКОВ, заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»

(Полную версию статьи читайте в № 38, 2015 г., с. 9)