«Фабрика» работает

ДОМ.РФ продолжает формирование рынка ипотечных ценных бумаг

ДОМ.РФ и Банк ВТБ закрыли сделку по секьюритизации ипотечного портфеля банка путем выпуска ипотечных облигаций на сумму 74,3 млрд рублей в рамках программы «Фабрика ИЦБ». Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе госкомпании, это крупнейший выпуск ипотечных ценных бумаг не только в программе выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ, но и в целом на российском рынке.

Общий объем совместных сделок ДОМ.РФ и Банка ВТБ с учетом состоявшегося выпуска составил 122,5 млрд рублей. «Это больше объема, который был запланирован в рамках меморандума в 2016 году, — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Гришанов. — Дальнейшее сотрудничество с одним из крупнейших российских банков позволит нам создать высоколиквидный рынок ипотечных ценных бумаг и привлекать на него институциональных инвесторов».

В банке подтвердили, что продолжают активно сотрудничать с ДОМ.РФ по осуществлению транзакций в рамках «Фабрики ИЦБ» и что это способствует росту объемов рынка ипотечной секьюритизации в России, расширению круга инвесторов. «Данные бумаги являются высоконадежным инструментом, среди характеристик которого можно выделить пониженный коэффициент риска, льготное налогообложение и возможность при определенных условиях признаваться для целей учета как базовый актив, поэтому мы уверены, что эти облигации будут востребованы на рынке», — отметил Андрей Сучков, руководитель управления секьюритизации ВТБ Капитал.

Как стало известно на этой неделе, ДОМ.РФ и Банк ВТБ РФ подписали в рамках Х ежегодного инвестиционного форума «Россия зовет!» меморандум о расширении совместной программы по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в рамках «Фабрики ИЦБ». Меморандум предусматривает выпуск в период 2019-2021 годов ипотечных облигаций на сумму до 500 млрд рублей. Облигации будут обеспечены пулами ипотечных кредитов, выданных группой ВТБ, и поручительством ДОМ.РФ.

Справочно

По предварительным данным ДОМ.РФ, в октябре 2018 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил около 300 млрд рублей, что на 40% выше уровня октября 2017 года. Всего за десять месяцев выдано ипотечных кредитов на сумму около 2,37 трлн рублей. 55% сделок по покупке квартир в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке жилья совершаются с использованием ипотеки. По прогнозам ДОМ.РФ, в 2018 году объемы ипотечного кредитования составят порядка 3 трлн рублей. Ипотечный портфель банковской системы на 1 сентября.2018 года достиг 6,2 трлн рублей, увеличившись за год на 24%. При этом, как считают в ДОМ.РФ, предпосылки для формирования «пузыря» на рынке жилья и ипотеки по-прежнему отсутствуют. Цены на жилье стабильны, просроченная задолженность 90+ составляет 1,89% и продолжает снижаться.