Живи — не хочу

Живи — не хочу

Где самое дешевое жилье в России.

Специалисты аналитического портала «Мир квартир» исследовали рынки недвижимости 60 крупнейших городов России и определили Топ-10 локаций с самыми низкими ценами на жилье. 

По состоянию на декабрь самым дешевым городом России с точки зрения стоимости квадратного метра и средней цены предложения на первичном и вторичном рынках жилья является Магнитогорск. Год назад город металлургов также возглавлял аналогичный рейтинг.

Сейчас квадратный метр на рынке Магнитогорска стоит 31 588 рублей, снизившись за 12 месяцев на 6,1%. Если сравнить цену квадратного метра в самом дорогом городе страны — Москве (266 385 рублей) и самом дешевом — Магнитогорске, то разница составит 8,4 раза.

На втором месте в рейтинге (по стоимости «квадрата») расположился Брянск, где квартиры стоят 37 190 рублей за кв. метр, а на третьем — Новокузнецк (37 979 рублей). За прошедший год города поменялись в рейтинге местами.

Курск, ныне замыкающий Топ-10, в прошлом году был на 7-м месте. Средняя цена на квартирном рынке составляет там 43 939 рублей за кв. метр. А вот Ижевск (где «квадрат» стоит 46 883 рубля), Астрахань (47 590 рублей), Ульяновск (45 036 рублей), Челябинск (44 096 рублей) и Пенза (48 419 рублей) покинули список, уступив места Махачкале (38 569 рублей за «квадрат»), Ставрополю (40 201 рубль) и Нижнему Тагилу (40 766 рублей.), Орлу (43 560 рублей) и Улан-Удэ (43 596 рублей).

По средней цене лота (квартиры) в списке также лидирует Магнитогорск — стандартную квартиру там реально купить за 1 559 898 рублей. Разница в цене предложения квартиры между Магнитогорском и Москвой равна 16,9 раза (в столице средний лот выставляется за 26 298 889 рублей). В Новокузнецке средняя цена предложения тоже меньше двух миллионов — 1987 030 рублей, а вот в Брянске уже достигает этой планки — 2 001 027 рублей. Самые дорогие по общей стоимости квартиры из нашего «дешевого» рейтинга продаются не в Курске (2 299 357 рублей), а в Ставрополе — 2 489 755 рублей.

«Мы видим, как за год упала средняя стоимость предложения. Так, цена лота в Магнитогорске снизилась на 17,9%, в Брянске — на 9,9%, в Новокузнецке — на 1,1%, в Курске — на 6,2%, — комментирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — С городами же, покинувшими список самых дешевых, дело обстоит по-разному. Так, некоторые из них подешевели, как Ульяновск (-3,6%) и Пенза (-5,7%), другие заметно выросли попоказателю средней стоимости квартиры, как Челябинск (+10,4%), Ижевск (+10,1%) и Астрахань (+9,3%)».