Жить на западе

На улице Лобачевского компания «Лидер Инвест» строит проект для умных и успешных

По официальной статистике правительства Москвы, 17% от общей территории столицы в старых границах занимают промзоны. Их площадь составляет 18,8 тыс. гектаров. Из них реорганизовать предстоит почти 13 тыс. гектаров, в том числе 4,7 тыс. гектаров — полностью. На многих площадках появится городская застройка нового типа с жильем, социальными объектами, комплексным благоустройством.

Однако сухие цифры мало что скажут, если не посмотреть на схему расположения новых ЖК на карте города. А выводы напрашиваются самые удивительные — многие новостройки строятся в уникальных местах. Набережные, зеленые территории, сложившаяся инфраструктура еще недавно соседствовали с промышленными предприятиями. Одно их таких мест — улица Лобачевского в Западном административном округе (ЗАО). Сегодня здесь идет активное жилое строительство на территории бывших промышленно-коммунальных зон, работают несколько застройщиков, и уже понятно, что в перспективе здесь появится район высокого класса с однородной застройкой. Ведущим игроком на сегодняшний день является компания «Лидер Инвест», возводящая ЖК «Лобачевского, 120» (на фото) — доминанту нового района. Причем доминанту не только архитектурную, но и интеллектуальную. Главным преимуществом комплекса является его близость к лучшим столичным вузам. МГИМО, МГУ, РАНХиГС, РУДН, Академия ФСБ находятся в нескольких автобусных остановках от строящегося комплекса. «Мы видим, насколько высока сегодня в обществе потребность в хорошем образовании, для жителей мегаполиса оно становится безусловным залогом успешного будущего, — говорит Алексей Болдин, вице-президент, руководитель Комплекса продаж и маркетинга компании «Лидер Инвест». — Поэтому в основе экосистемы жилого комплекса — прогрессивная школа, одна из лучших в городе, и детский сад. Мы формируем для наших жителей равновесную по социальному и интеллектуальному составу среду для жизни и развития».

ЗАО — один из самых престижных и популярных округов города. По уровню цен он занимает второе место после ЦАО. Этому есть несколько объяснений — во-первых, экология. Благоприятная роза ветров, большие парки, в частности уютный и красивый ландшафтный заказник «Тропаревский», а также заповедные долины рек Очаковки и Раменки. По зеленым зонам можно проехать от улицы Лобачевского до Парка Победы на велосипеде.

«Лобачевского, 120» — это крупный жилой комплекс общей площадью 238 494 кв. метров, который расположится на участке 8 гектаров. Всего в комплексе 1473 квартиры свободной планировки. Площади их варьируются от 45 до 135 кв. метров. Разнообразие планировок удивляет — более пятнадцати видов.

Три высотных здания переменной этажности (31, 35 и 39 этажей) имеют форму трилистников. Использование принципа ступенчатой башни позволяет создать общественные террасы на верхних этажах. Там можно будет проводить свободное время вместе с семьей или соседями. Минимальное расстояние между башнями составляет не менее 50 метров, что дает возможность максимально использовать «видовые» возможности квартир. А посмотреть есть на что — с высоты более ста метров над землей открываются великолепные виды на центр города и лесопарковые массивы.

Немаловажный фактор — транспортная доступность. Надо заметить, что в границах старой Москвы практически не осталось мест, куда невозможно было бы добраться, но все же сочетание хорошей автомобильной доступности и развитая система общественного транспорта — скорее, приятное исключение. Неподалеку от «Лобачевского, 120» расположена станция метро «Юго-Западная». В 2020 году в пятиминутной пешей доступности от комплекса откроется новая станция метро «Аминьевское шоссе». Рядом станция Киевской железной дороги, где появится современный ТПУ и откуда за десять минут можно доехать до Киевского вокзала.

Удобно будет и автолюбителям — реконструированная улица Лобачевского дает удобный выезд на Рублевское и Можайской шоссе. Время в пути — пять минут, до МКАД ехать десять минут, до ТТК — пятнадцать. Проектируемый проезд № 3531 — даст удобный выезд на Мосфильмовскую улицу. Транспортные возможности дают удобный быстрый доступ до городской и районной инфраструктуры, а значит и возможностей для комфортной жизни взрослых и развития детей.

Справочно

Архитектурная концепция «Лобачевского, 120» разработана архитектурным бюро AEDAS из Великобритании, которое входит в десятку лучших архбюро мира. В его портфолио более 25 знаковых проектов, среди которых Sandcrawler — штаб-квартира Lucasfilm в Сингапуре и небоскреб DAMAS в Дубае.