По результатам первых четырех месяцев 2019 года объем ввода жилья в России составил 19,6 млн кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 3%. Сокращение объемов наблюдается как в сфере многоквартирного домостроения (-4% за год), так и индивидуального (-3% за год). При этом еще рано говорить о тенденции уменьшения ввода жилых домов, так как основной объем жилья будет построен во второй половине года.
Москва возглавила рейтинг регионов-лидеров по росту объема жилищного строительства, увеличив ввод жилья в 5 раз: с 358 тыс. кв. метров за январь-апрель 2018 года до 1,6 млн кв. метров за аналогичный период 2019 года. Следом идут Брянская область, Карелия и Мордовия, где ввод жилых домов за год вырос более чем в 2 раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объема ввода многоэтажного жилья (многоквартирного). Исключением стали Тверская, Омская, Владимирская и Сахалинская области, где увеличение показателя обеспечил рост ввода индивидуального жилья.
Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила северная столица. В Санкт-Петербурге в январе-апреле 2019 года объем ввода жилья сократился на 61% и составил 308 тыс. кв. метров. Более чем на 40% упал объем ввода жилья в Дагестане, Томской области и Крыму. В рейтинг вошла Московская область, где объем жилищного строительства снизился с 3,1 млн кв. метров до 2,1 млн кв. метров (-31% за год).
На 10 регионов-лидеров по объему введенного жилья за первые четыре месяца 2019 года пришлось 49% построенного жилья, в прошлом году концентрация была на этом же уровне. Несмотря на снижение показателя Московская область занимает первое место по объему ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объёме построенного жилья составила 11%, это 2,1 млн кв. метров. Следом идут Москва и Краснодарский край – 9% (1,6 млн кв. метров) и 6% (1,2 млн кв. метров) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (3,1 млн кв. метров, 15%), Ленинградская область (1,4 млн кв. метров, 7%) и Краснодарский край (1 млн кв. метров., 5%).
Средний показатель душевого ввода по России за январь-апрель 2019 года составляет 0,13 кв. метров. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчете на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,51 кв. метров жилья. На втором месте – Московская область с 0,29 кв.
метров жилья на одного жителя. Затем идет Калининградская область – 0,24 кв. метра. Минимальный объем ввода жилья на одного жителя отмечен в Магаданской области (0,002 кв. метров), Камчатском крае (0,02 кв. метра) и Амурской области (0,03 кв. метров). В большинстве регионов (57 шт.) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на одного жителя, чем в среднем по стране.
