Столичные власти не разделяют точку зрения своих подмосковных коллег, выступивших за поэтапный отказ от существующей ныне схемы долевого строительства. На днях москвичи предложили свой вариант решения проблемы обманутых дольщиков — установить достаточно высокие требования к собственному капиталу строительных компаний. Согласно этим предложениям, застройщики, привлекающие деньги граждан по договорам долевого участия (ДДУ), должны иметь 1 млрд рублей собственных средств.
О грядущей реформе системы долевого строительства жилья «Строительная газета» подробно рассказывала (№ 32 от 7 августа). Напомним, с идеей ограничить в стране с 2020 года продажи по ДДУ выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Почин поддержало Правительство РФ. Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поручил создать при Минстрое специальную рабочую группу, которая к началу осенней сессии Госдумы должна подготовить соответствующие поправки в 214-ФЗ (Закон «Об участии в долевом строительстве» от 2004 года). При этом глава Минстроя Михаил Мень пообещал, что возможность привлечения девелоперами средств граждан на ранних этапах строительства сохранится и после изменений законодательства. За сохранение долевого строительства как такового ратует и Москва. Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин и председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявили, к примеру, что закон о долевом строительстве нужно совершенствовать, а не отменять.
Они привели такие цифры: до 80% всех городских новостроек реализуется сейчас в рамках ДДУ, и только за семь месяцев этого года московские застройщики привлекли по договорам ДДУ свыше 530 млрд рублей (на 23% больше показателя аналогичного периода прошлого года).
Отказаться от такого источника финансирования в ближайшее время не представляется возможным.
Андрей МОСКАЛЕНКО
(Полную версию статьи читайте в № 34, 2015 г., с. 8)