АИЖК выставило на торги 200 гектаров под жилищную застройку в Петербурге
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выставило на торги земельные участки общей площадью около 200 гектаров в Санкт-Петербурге. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе агентства, уточнив, что участки предназначены под комплексную жилищную застройку совокупной площадью более 1 млн кв. м.
В АИЖК рассказали, что один из участков площадью 79,5 гектара расположен в Пушкине. По градостроительным нормативам, общая площадь застройки может составить около 470 тыс. кв. м, включая 290 тыс. кв. м малоэтажного многоквартирного жилья и 180 тыс. кв. м общественных и социальных объектов. Согласно конкурсной документации, начальный размер первого арендного платежа по данному участку равен 195 млн руб., что составляет 50% от рыночной стоимости земли. Арендная плата устанавливается из расчета 53,43 руб. за 1 кв. м площади участка в год. Срок освоения территории — 11 лет.
«Пушкинский район является популярным туристическим центром. Здесь расположено несколько императорских резиденций (Екатерининский и Павловский дворцово-парковые ансамбли), которые признаны памятниками архитектуры и Всемирным наследием ЮНЕСКО. Район отличает благоприятная экологическая обстановка, здесь практически нет вредных производств, загрязняющих окружающую среду», — отметили в агентстве.
Второй лот включает участки общей площадью 105 гектаров на улице Авиационной в Сестрорецке. Общая площадь застройки здесь может составить около 600 тыс. кв. м, включая 370 тыс. «квадратов» малоэтажного жилья и 230 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры. Начальный размер первого арендного платежа по участку составляет 511 млн рублей, или 35% от рыночной стоимости участка. Арендная плата устанавливается из расчета 184,85 руб. за 1 кв. м площади в год. Срок освоения земельного участка — 14 лет.
«Для потенциальных инвесторов важно, что предлагаемые участки расположены вблизи Финского залива, в Курортном районе, который считается элитным и одним из самых экологически безопасных в городе. Около 70% всей площади района составляют земли природоохранного, оздоровительного и рекреационного значений», — подчеркнули в АИЖК.
Справочно
АИЖК выступает агентом РФ и обладает всеми агентскими полномочиями в отношении значительного объема земельных участков и иных объектов недвижимого имущества. Агентство вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161-ФЗ.