Три года подождать

У властей Московской области есть план достройки объектов Urban Group

Подмосковные власти намерены к концу 2021 года завершить возведение всех 65 объектов, доставшихся региону в «наследство» от обанкротившейся группы компаний (ГК) Urban Group («Урбан групп»). Как заявила на днях министр жилищной политики Московской области Инна Федотова, уже в этом году планируется ввести в эксплуатацию 12 недостроев, включая дома в четырех крупных жилых комплексах (ЖК): «Митино О2», «Опалиха О3», «Видный город» и «Солнечная система». По словам министра, на сегодняшний день по четырем домам уже выданы заключения о соответствии (ЗОС), и в марте они будут введены в эксплуатацию. Остальные восемь будут сданы к концу текущего года. В 2020 году должны быть достроены еще 47 объектов, а последние шесть будут сданы в эксплуатацию до конца 2021 года.

Инна Федотова напомнила, что всего в списке долгостроев от Urban Group изначально фигурировали 68 домов, но по трем из них не подтвердилась регистрация договоров долевого участия (ДДУ). Выяснилось, что там были заключены технические договоры, и теперь эти объекты уйдут в конкурсную массу, которую предстоит реализовать в рамках процедуры банкротства.

Подмосковный министр жилищной политики также отметила, что в областном правительстве уже составлен план мероприятий и по достройке вокруг жилых объектов Urban Group социальной инфраструктуры, обещанной застройщиком дольщиками при продаже квартир. Речь идет о возведении до конца 2021 года пяти школ и 10 детских садов.

Для реализации этих планов Московская областная Дума утвердила на прошлой неделе специальное соглашение между региональным правительством и Фондом защиты дольщиков о достройке проблемных объектов Urban Group. Договор устанавливает правовую основу для выплаты фонду субсидий из областного бюджета для завершения строительства комплексов Urban Group (помимо указанных выше, в их число входят также ЖК «Лесобережный» и «Лайково»). Размер региональных субсидий на указанные цели был также утвержден заседанием Мособлдумы. В 2019 году на достройку объектов из средств областного резерва выделяется 5 млрд рублей. Министр экономики и финансов Московской области Елена Мухтиярова отметила, что регион и Российская Федерация участвуют в достройке объектов ГК на паритетных началах.

Напомним, что «дорожная карта» достройки проблемных объектов от дочерних фирм Urban Group (ООО «Хайгейт», ООО «Экоквартал», АО «Континент проект», ООО «Ивастрой» и ООО «Ваш город») была утверждена правительством РФ в августе 2018 года. К концу 2018 года привлеченным генеральным подрядчиком — АО «Крокус» (входит в холдинг Crocus Group Араза Агаларова) — было достроено пять домов для почти 3 тыс. дольщиков Urban Group в подмосковных Красногорске, Химках и Видном.

Кроме того:

На этой неделе конкурсный управляющий (КУ) застройщиков ГК «Урбан Групп» Светлана Аглинишкене подала иск в Арбитражный суд Московской области о признании недействительными сделок по транзитному перечислению денежных средств в оффшорную компанию. Сделка, по ее мнению, наносит серьезный имущественный вред кредиторам. Так, по данным КУ, в 2013 году застройщик АО «Континент Проект» взял в «МДМ Банк» кредит в размере 748 млн рублей, который в своей финансово-хозяйственной деятельности не использовал. Сразу после получения кредита из банка компания заключила договоры займа с офшорной компанией «Ревико Инвестмент Лимитед» и перевела ей 745 млн рублей. При этом договоры займа не были обеспечены встречными требованиями. В 2014 году АО «Континент Проект» из своих средств вернуло банку более 800 млн рублей. «Примечательно, что сроки возврата совпали с началом продаж ДДУ в ЖК «Солнечная система», — отметила Светлана Аглинишкене. — Можно предположить, что в расчетах с банком были использованы деньги дольщиков». При этом «Ревико Инвестмент Лимитед» заемные денежные средства так и не вернула.