Смена траектории

В Новосибирской области разрешился спор вокруг строительства жилья рядом с аэродромом «Гвардейский». Областные власти вмешались в противостояние Управления Сибирского округа войск национальной гвардии РФ и местного застройщика, и в результате стороны пришли к соглашению.

Все началось с того, что в июле этого года войсковая часть Росгвардии № 3733 подала в арбитражный суд Новосибирской области заявление, в котором оспаривала разрешение на ввод в эксплуатацию уже построенного на приаэродромной территории жилого здания. 13-этажный дом «Аэропорт» (на фото) на 392 квартиры (застройщик — СК «Вира-Строй») был сдан месяцем раньше, 30 июня.

Как рассказали «Стройгазете» в управлении Сибирского округа войск нацгвардии, их главная претензия заключается в том, что дом находится «на пути маневрирования при взлете и заходе на посадку воздушных судов Росгвардии, что препятствует безопасному выполнению полетов». Высота здания составляет 42 метра, а должна быть, по мнению истца, в два раза меньше. В августе нацгвардейцы начали оспаривать и сам факт выдачи мэрией Новосибирска разрешения на строительство на данном участке, требуя признать документ недействительным. Но в горадминистрации корреспонденту «Стройгазеты» заявили, это разрешение было выдано с соблюдением всех правил, в том числе имелось согласование от войсковой части № 3733 от 2013 года. В СК «Вира-Строй» подтвердили, что в 2018 году приобрели земельный участок вместе с разрешением на строительство, причем в пакете документов был документ от в/ч 3733, в котором говорилось, что высота дома не должна превышать 42 метров. Во время строительства никаких требований уменьшить высоту дома в компанию не поступало.

Основная причина возникшей ситуации — юридические коллизии, связанные с изменением в 2017 году норм Воздушного кодекса РФ, определявших порядок согласования строительства объектов в зонах, прилежащих к аэродромам. В результате только в Новосибирской области в подвешенном состоянии оказалось порядка 70 объектов, оформленных ранее, но начатых строительством после 2017 года. На эту проблему еще в мае текущего года указывало и Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, обратившееся в законодательное собрание региона с просьбой урегулировать вопрос о выдаче разрешений на строительство на приаэродромных территориях. Так как установление границ этих территорий — прерогатива федеральной, а не муниципальной власти, на данный момент выдача разрешений попросту остановлена, и вопрос остается открытым.

Чтобы разблокировать ситуацию с уже построенным и введенным в строй домом, правительство Новосибирской области обратилось к командующему Сибирским округом войск национальной гвардии РФ генерал-лейтенанту Николаю Маркову «с просьбой рассмотреть возможность разработки и выполнения технических мероприятий на аэродроме «Гвардейский». Тот, в свою очередь, и дал указание командиру войсковой части № 3733 проработать возможность изменения траекторий маршрутов полетов воздушных судов с учетом обеспечения безопасности полетов и исключения негативного воздействия на здоровье граждан. Также командующим было инициировано прекращение судебного разбирательства по иску войсковой части, касающегося ввода спорного жилого дома. Пообещали военные позже отозвать и иск новосибирской мэрии по выданному разрешению на строительство. Таким образом, конфликт вокруг дома «Аэропорт» был разрешен в ручном режиме, однако общая ситуация еще ждет урегулирования.

Кроме того:

Росгвардия предъявляла аналогичные претензии и по жилому комплексу «Авиатор» (застройщик «Брусника. Сибакадемстрой»). Правда, в этом случае в суд военные пока не обращались. Строители на всякий случай заранее провели измерения уровня электромагнитного излучения, шумового воздействия и качества атмосферного воздуха. Исследования подтвердили отсутствие негативных факторов.