АИЖК и ВТБ будут развивать рынок стандартного арендного жилья
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и банк ВТБ заключили соглашение о совместной реализации в регионах России проектов по созданию стандартного арендного жилья с учетом лучших мировых практик. Документ подписали президент-председатель правления госбанка Андрей Костин и гендиректор АИЖК Александр Плутник. Стороны отметили, что реализация соглашения позволит гражданам РФ получить доступное и комфортное жилье и будет способствовать улучшению качества жизни в регионах.
В рамках соглашения ВТБ будет заниматься поиском и оформлением подходящих земельных участков под строительство, подбором и реализацией проектов, включая выполнение функций застройщика. Со своей стороны, АИЖК будет финансировать строительство объектов. Стороны также рассмотрят возможность создания управляющей компании для эксплуатации проектов стандартного арендного жилья в регионах.
Согласно документу, приоритетные критерии для выбора проектов — размещение объектов общей площадью квартир от 4 до 20 тыс. кв. м в развитых и перспективных районах городов, качественная отделка и меблировка жилья и востребованность жилья арендаторами. «Экономическая эффективность проектов является важным фактором, при этом агентство внимательно исследует спрос на аренду и применяет ставки аренды в нижних границах ценового диапазона на рынке того или иного региона, — сообщили в АИЖК. — Одновременно агентство предлагает широкую линейку качественных стандартных продуктов для удовлетворения спроса различных категорий населения. Такая позиция позволяет создавать эффективный финансовый инструмент для привлечения коллективных инвестиций».
Напомним, что взаимодействие АИЖК и ВТБ в рамках развития рынка арендного жилья началось в апреле 2016 года, когда стороны подписали меморандум о сотрудничестве по девелоперскому проекту МФК «Матч Поинт». Тогда агентство за 11 млрд рублей выкупило в будущем комплексе апартаменты с отделкой общей площадью 46 тыс. кв. м и 800 машиномест. В рамках аналогичных сделок агентство приобрело около 37 тыс. кв. м в строящихся в столице МФК «Лайнер». Выкупленные и строящиеся с участием агентства объекты передаются в созданный в 2016 году ЗПИФ недвижимости «Кутузовский», с помощью которого в проект создания арендного рынка предполагается привлекать коллективные частные инвестиции. На данный момент паи фонда уже доступны для приобретения широкому кругу инвесторов на ММВБ.