Поехали!

Первый дом по программе реновации готов к заселению

Адрес «5-я Парковая улица, 62Б» вполне заслуживает того, чтобы войти в историю Москвы. Дом, расположенный по этому адресу в районе Северное Измайлово, стал первым, в который по программе реновации стали вселяться жильцы из пятиэтажек, подлежащих сносу. Квартиры в нем получат жители домов №3 и №5 по улице Константина Федина, включенных в программу реновации. Новый дом расположен в том же районе, всего в трехстах метрах от сносимых зданий.

18-этажный трехсекционный монолитный дом на 5-й Парковой (на фото) имеет общую площадь 31 тыс. кв. м, в нем 340 квартир. Если сравнивать площади, то получится такая картина: в старых домах площадь однокомнатной квартиры составляла 31,1 кв. м, 2-комнатной — 41,3 кв. м, 3-комнатной — 54,9 кв. м. В новом: 1-комнатная — 43 кв. м, 2-комнатная — 56 кв. м, 3-комнатная — 76,4 кв. м. Как известно, кухни в сносимых домах очень тесные, в них трудно бывает развернуться двум людям. В новом доме площади кухонь превышают 10 кв. м и варьируются в зависимости от количества комнат в квартире. Гораздо просторнее стали прихожие, а в 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрена комната под гардеробную.

Впрочем, новые квартиры отличаются не только количеством «квадратов», но качеством. В этом смогли убедиться несколько десятков журналистов различных изданий, приглашенные на пресс-показ нового дома. В заселяемом доме квартиры отделаны на уровне комфорт-класса. Полы во входных холлах квартир, кухнях, ванных и туалетах сделаны из керамогранита, в жилых комнатах уложен ламинат. Санузлы укомплектованы вполне качественной сантехникой: унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель. Предусмотрено место для стиральной машины. На кухнях установлены мойки и электроплиты. Во всех без исключения комнатах висят люстры. В жилых комнатах окна из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами, оснащенные клапанами микропроветривания.

Есть лоджии с панорамным остеклением. Вся проводка в квартирах спрятана в плинтус. Необходимо сказать несколько слов об общих характеристиках нового дома. Он отвечает установленным требованиям по энергоэффективности (установлены стеклопакеты, счетчики учета воды и тепла). Датчики движения в общедомовых помещениях следят за освещением, которое включается только при прохождении людей и затем выключается. Снаружи дом «обложен» безопасным для здоровья жильцов утеплителем, который закрывает вентилируемый фасад из керамогранита. Пожарную безопасность обеспечивают противодымная вентиляция с дымоулавливанием и подпором воздуха, пожарные извещатели.

Дом также соответствует требованиям по доступной среде — входы в подъезды оборудованы пандусами, обеспечен единый уровень отметки пола этажа без перепадов уровней вестибюльно-входной группы и входами в лифты. При этом первый этаж полностью нежилой, а помещения в нем могут быть использованы для различных целей: там можно устроить детский центр, пункт оказания бытовых услуг или иной объект.

Все околодомовое пространство огорожено и благоустроено. Здесь есть и парковочные места для машин, и детские площадки, установлены малые архитектурные формы.

В целом, по словам Сергея Левкина, город держит слово: выполнены все требования к улучшенной отделке квартир и благоустройству прилегающей территории нового дома. По факту жильцы станут собственниками квартир комфорт-класса большей площади. Всего в 2018 году, по оценкам Департамента московской градостроительной политики, еще 31 новый дом в разных районах Москвы примет переселенцев.

Своими глазами

В субботу, 10 февраля, свои будущие квартиры в доме на 5-й Парковой улице пришли осматривать жильцы расселяемых домов с улицы Константина Федина. На руках они имели смотровой ордер — промежуточный документ, представляющий собой первичный акт осмотра квартиры. Подписание смотрового ордера не означает приемки квартиры в том виде, в каком она пребывала на момент подписания. На осмотр квартир отведено пять дней. После этого потенциальные переселенцы должны определиться, согласны ли они жить в предлагаемой квартире или нет. Несогласным предложат другой вариант, но в доме, расположенном дальше от их нынешнего места жительства — на Щелковском шоссе. Остальные смогут переехать в новостройку на 5-й Парковой в течение трех месяцев. По данным СМИ, часть будущих новоселов на Парковой не смогла осмотреть свои квартиры из-за технической ошибки: спуталась нумерация подъездов, и на дверях некоторых квартир были неправильные таблички. Зампрефекта ВАО Москвы по вопросам реновации Наталья Голованова пообещала, что проблема будет устранена: «Те квартиры, которые были у жителей распределены — они так и остаются, просто поменяют номера квартир», — сказала она.

Справочно

1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации, по которой сейчас сносу подлежат 5171 дом. Из них в Восточном округе столицы в программу вошел 1061 дом. В районе Северное Измайлово — 179 домов. Утвержден адресный перечень 236 площадок общей площадью 3,4 млн кв. м для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов «стартовых» домов для волнового переселения.