В Подмосковье из аварийного жилья переселяют в энергоэффективные дома
Власти Подмосковья уже несколько лет реализуют масштабную программу по строительству многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилого фонда. При этом, как отмечают в региональном правительстве, набирает обороты успешный опыт применения энергоэффективных решений в строительстве жилья для «переселенцев». Жители бараков получают квартиры в домах, где за счет инновационных технологий жильцы существенно экономят на коммунальных платежах. О ходе реализации программы рассказывают в Минстрое Московской области.
Рациональность превыше всего
В первую очередь, стоит отметить, что энергоэффективность – это рациональное использование ресурсов электроэнергии. То есть сокращение расходования данного вида ресурсов за счет улучшения качественных норм их использования. В настоящее время принято выделять такие классы энергоэффективности: A, B, B+, B++, C, D, E. Таким образом, в зависимости от класса энергоэффективности, при строительстве домов применяются различные современные технологии. Их основное преимущество – сохранение энергии за счет конструктивных особенностей дома и использование доступных возобновляемых источников энергии.
Московская область – один из немногих регионов, которые осуществляют строительство энергоэффективных домом. На сегодня проекты по строительству энергоэффективных домов реализованы в Рузском, Клинском и Сергиево-Посадском районах. Успешный опыт предыдущих лет подтвердил преимущества применения самых современных технологий и энергосбережения. Кроме того, именно комплексная застройка энергоэффективных кварталов позволяет достигать наилучших экономических показателей энергетической эффективности в сравнении с отдельно строящимися домами.
Применение энергосберегающих технологий экономически оправдано, так как при правильной эксплуатации оборудования в значительной степени сокращается потребление энергоресурсов и снижается стоимость оплаты коммунальных услуг до 70%.
Высокий класс экономии
Пилотный проект строительства энергоэффективных домов в Подмосковье стартовал в 2011 году. Речь идет о социально-ориентированном инновационном жилом комплексе «Березки», застройщиком-инвестором которого выступила компания ООО «Металер». Всего за 2011-2015 годы в эксплуатацию были введены 4 энергоэффективных дома ИЖК «Березки» в поселке Тучково Рузского района, которым присвоен самый высокий класс энергоэффективности «А» с уровнем удельного энергопотребления ниже класса С – более, чем на 45%.
Особенностью ЖК «Березки» является не только комплексный подход к использованию энергоэффективного оборудования, но и уникальная система отопления, в которую интегрирован ледовый дворец в качестве источника тепла: уникальные тригенерационные установки, которые не только снабжают теплом, горячей водой и электричеством весь жилой комплекс, но и генерируют холод для производства льда на катке ледового дворца, а также может использоваться в системах кондиционирования домов.
Экономия происходит за счет инноваций, примененных в строительстве этих домов. В частности, наружные стены зданий для уменьшения теплопроводности облицованы аэробетонными блоками, заполненные вспененым полиуретаном, что позволяет снизить теплоплопроводность более чем в три раза по сравнению с аналогичным домом без энергоэффективных мероприятий. Кроме того, для равномерного распределения тепловых потоков на верхних этажах кровля оснащена системой обогрева. Теплом и горячей водой жителей домов обеспечивают тригенерационные установки, так же применены рекуператоры тепла. В ограждающих конструкциях оконных проемов установлены тепловые кольца, позволяющие подогревать приточный воздух. Кроме того, вместо обычных радиаторов применены водяные теплые полы, в которых используется низкотемпературное тепло. Все это в комплексе позволяет снизить затраты на обогрев.
Работа по строительству энергоэффективных домов продолжается в Рузском районе. «В рамках реализации новой программы переселения на 2016-2020 гг. в Рузском районе более 900 человек будут обеспечены новым жильем энергоэффективного класса. Из них порядка 200 человек переселятся в 5 многоквартирных энергоэффективных домов, которые застройщик планирует сдать в эксплуатацию в 2016-2017 годах.
Далее повсеместно
Глава областного Минстроя Сергей Пахомов подчеркивает, что широкое внедрение энергосберегающего строительства, в том числе для «переселенцев» из аварийного жилья должно стать нормальной практикой для региона.
«Мы стараемся не просто решить задачу переселения граждан из аварийного жилья, но и двигаться вперед, в ногу со временем: начали возводить энергоэффективные дома, ищем варианты снижения издержек. Речь идет не только о строительстве зданий, но и о тех людях, которые станут здесь жить, и смогут управлять своими потребительскими затратами», - поясняет руководитель министерства.