Федеральный минстрой относится к числу ведомств, работа которых напрямую влияет на жизнь многих россиян. «Самое народное министерство» — такое определение часто можно услышать из уст министра. Именно поэтому руководителям ведомства необходимо все время находиться в гуще событий, выезжать в регионы и помогать решать на месте возникающие проблемы. Тон в этой работе задает министр. Только в конце июля — начале августа министр побывал в рабочих поездках в Липецкой и Оренбургской областях, Хабаровском крае, а на этой неделе отправился в Волгоград и Краснодарский край. В число вопросов, обсуждаемых с региональными руководителями, входят строительство нового жилья и расселение аварийного, проблемы обманутых дольщиков и реализация проектов благоустройства.
Время не ждет
В Хабаровске первым пунктом программы министра стала детская поликлиника, строящаяся в микрорайоне Прибрежный по программе «Стимул». Общая стоимость объекта — 1,2 млрд рублей, из которых 440 млн рублей нужно использовать в этом году. Сейчас на объекте нулевой цикл — армирование стен подвала, хотя по плану уже должны были идти работы по возведению коробки здания. Готовность объекта всего 3,5%, а концу года должна быть 39%. Строительство идет с отставанием в три с половиной месяца. По словам представителя регионального ФБУ «ФЦСИП», сначала подрядчик не смог предоставить все необходимое обеспечение по проекту, затем обнаружилась ошибка в проекте — не были заложены статические испытания свайного поля. Кроме того, проект создавался на основании недостоверных геологических изысканий, в связи с чем были запроектированы сваи не того сечения и иной глубины погружения. После того как эти ошибки были устранены, обозначилась новая проблема — нехватка рабочих, на объекте трудятся всего 50 человек вместо требуемых 80.
Министр поинтересовался у представителя застройщика — ООО «Капторстрой», каким образом компания намерена решать проблему. В ответ прозвучало обещание через две недели снять людей с объектов, которые не сдаются в этом году. «А зачем ждать?» — задал вопрос министр. Как пояснил глава ведомства, не будут освоены средства, выделенные на объект в этом году, возникнут проблемы с выделением их в следующем. «Подведете регион, и пуск очень нужного объекта просто не состоится, — заявил Владимир Якушев. — Не надо ждать, нужно оперативно снимать людей с других объектов… Регион и в дальнейшем, насколько я знаю, намерен участвовать во всех федеральных программах. Но основной показатель — это точное исполнение графика и закрытие кассы. Если нет, то и отношение к заявкам будет соответствующее. Поэтому добавляем людей на объект, наращиваем темпы работ. Вот главная задача, которую мы должны оперативно решить».
Присутствовавший при разговоре врио губернатора Михаил Дегтярев дал команду: «Чтобы в понедельник недостающие люди были уже здесь!»
Несносные бараки
Следующей точкой в графике Владимира Якушева значился недавно реконструированный сквер по улице Карла Маркса. Но пока ехали на объект, своими глазами увидели другую проблему Хабаровска — вереницу старых обветшавших бараков, выстроившихся вдоль проспекта 60 лет Октября. Проблему с расселением этих домов не могут решить в городе долгие годы. Деревянные двухэтажные здания были построены в середине прошлого века на участке между железнодорожными путями и автомобильной дорогой. Эта земля относится к санитарно-защитной зоне железной дороги, и жилые дома там строить запрещено, поэтому новый застройщик не может зайти на территорию и взяться за проект по расселению. «Такие нюансы будут рассматриваться по-особому, — заметил Владимир Якушев. — Здесь нужно смотреть только (варианты) по переселению граждан, потому что новая застройка там вряд ли будет возможна». Предполагается, что на месте бараков появятся новые общественные пространства.
Спросить дважды
Сквер по улице Карла Маркса был реконструирован в прошлом году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Дизайн-проект прошел общественные слушания и получил поддержку жителей в ходе рейтингового голосования. В процессе благоустройства удалось в максимальной степени сохранить существовавшие зеленые насаждения, дополнительно было посажено пятьдесят деревьев. В сквере оборудованы две площадки — детская и для воркаута. «Программа по формированию комфортной городской среды имеет положительный эффект по стране, — подчеркнул глава Минстроя. — Нам важно учитывать мнение людей в этом вопросе, об этом всегда говорит и президент. Людей нужно спрашивать минимум два раза: первый — когда выбираем объект, второй — когда работы завершились». Владимир Якушев отметил также важность формирования в регионах собственного строительного комплекса, в который входили бы компании, специализирующиеся на различных видах работ. «Благоустройство — это серьезная компетенция, и нужно чтобы был сформирован пул подрядчиков (по этому виду деятельности)», — сказал министр.
На сопках Хабаровска
Владимир Якушев посетил также строящийся микрорайон «Ореховая сопка», в котором сразу шесть застройщиков планируют порядка 1 млн кв. метров жилья. Для реализации этого крупного проекта краю необходима поддержка федерального центра. Ключевыми вопросами являются обеспечение территории системами водоснабжения и водоотведения, строительство подъездной дороги и тепломагистрали. По этому проекту регион запросил финансирование в рамках федеральной программы «Стимул». 21 июля в Минстрой России была подана заявка на выделение 1,9 млрд рублей в 2022-2023 годах. «Чтобы сделать комплексное освоение такой площади, здесь нужно складывать несколько проектов, — заметил министр. — Однозначно надо работать с «Русгидро» (по тепломагистрали)… Будем надеяться, что вы получите деньги из федерального бюджета плюс региональный бюджет. Плюс у вас здесь большой конгломерат застройщиков… Нужно вместе садиться и раскладывать «математику»: цена продажи, сколько продадут, сколько себестроимость». По словам главы Минстроя, после того, как «все будет разложено по полочкам», будут определены источники по всем программам и выяснены возможности застройщиков, «проект полетит».
И дольше века длится…
В ходе рабочей поездки в Хабаровск министр успел встретиться с дольщиками дома-долгостроя на улице Салтыкова-Щедрина, который должны были ввести еще в 2016 году.
«В России сейчас немало таких домов, они начали строиться до введения проектного финансирования, гарантирующего достройку жилья, — отметил Владимир Якушев. — По опыту решения подобных проблем скажу: результат достигается, когда складываются все механизмы — и те, которые созданы на федеральном уровне, и те, что имеются на уровне местной власти. Региональные власти должны изыскать все доступные возможности, привлечь к ответственности недобросовестных застройщиков, у которых, как правило, есть активы. Параллельно подключаемся и работаем мы. Когда исчерпаны все механизмы на местном уровне, подключаем Фонд защиты дольщиков. Наша задача — достроить объект и обеспечить ваши права. Этот путь мы должны пройти все вместе».
Министр строительства и ЖКХ России отметил, что цель рабочей поездки в регион — комплексно рассмотреть вопросы, администрируемые федеральным ведомством, непосредственно на территории. «Разобрать «по косточкам» наши федеральные проекты, помочь региону найти свои сильные стороны, с учетом исторически сложившихся преимуществ, именно этим мы и занимаемся», — сказал министр.
Цитата в тему:
Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев:
«Мы готовы оказывать регионам всестороннюю методическую помощь, открыты для диалога в решении самых острых вопросов. Главная задача — рост темпов доступного жилья, формирование качественных условий жизни для граждан страны. За счет национальных проектов регионам выделяются значительные средства на создание современной социальной и коммунальной инфраструктуры, дорог. Важно, чтобы эти проекты реализовывались комплексно, только в этом случае мы получим максимальный эффект»
Справочно:
Микрорайон «Ореховая сопка» в Хабаровске — 12 млрд рублей инвестиций, территория 250 гектаров. Более 1 млн кв. метров жилья. Вместе с жилыми домами появятся 4 детских сада, 2 школы, 2 поликлиники и пожарное депо.
Номер публикации: №31 07.08..2020