Квартиры за землю

В Тюменской области принят закон, направленный на защиту пострадавших дольщиков 

В начале сентября депутаты Тюменской областной Думы приняли закон «О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов» и проголосовали за внесение изменений в статью 14.3 закона «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области». 

Как пояснил председатель облдумы Сергей Корепанов, закон был разработан и внесен на рассмотрение правительством Тюменской области для защиты жителей региона, пострадавших от недобросовестных застройщиков, в отношении которых сегодня расследуются уголовные дела. Согласно закону, региональное правительство выберет инвестора, который предоставит в собственность области не менее 36 тыс. квадратных метров жилья в новых домах в Тюмени и Тюменском районе. Эти квартиры будут затем безвозмездно переданы дольщикам, дома которых не могут быть достроены. В свою очередь, участники долевого строительства должны будут передать свои права требования к недобросовестному застройщику региональным властям. Речь идет о шести недостроенных объектах жилищного строительства в Тюмени и Тюменском районе (см. справку).

«Таким образом, свыше 250 участников долевого строительства многоквартирных домов, в разное время пострадавших от действий недобросовестных застройщиков или строительных компаний, попавших под процедуру банкротства, получат помещения, тем самым их законные права и имущественные интересы будут восстановлены, — отметил Сергей Корепанов. — Это очень важное решение. Ко мне как к депутату часто обращаются люди, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Жилищный вопрос всегда был одним из самых главных. Этим законом мы помогаем части людей его решить».

Отметим, что инвестор, который сможет предоставить квартиры обманутым дольщикам в таком объеме, будет выбран в качестве субъекта, реализующего масштабный инвестиционный проект. Критерии отбора инвесторов сейчас разрабатываются в правительстве Тюменской области.

Субъекту, который будет осуществлять реализацию масштабного инвестиционного проекта, региональные власти в обмен на квартиры выделят в аренду земельный участок, площадью 141 га, расположенный в районе деревни Комарова Московского муниципального образования Тюменского района. Инвестор сможет построить на этой территории жилой микрорайон и продавать квартиры в нем по рыночной стоимости. Соответствующие изменения внесены в статью 14.3 закона «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области». Все эти условия будут закреплены в инвестиционном соглашении инвестора с правительством Тюменской области. 

По мнению председателя комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской облдумы Инны Лосевой, принятию закона предшествовала серьезная аналитическая работа представителей правительства Тюменской области, депутатов Госдумы и регионального парламента, экспертов ОНФ, строителей и дольщиков.

«Это важнейший шаг по решению проблемы людей, которые в разное время приобрели доли в строящихся домах, которые так и не были сданы в эксплуатацию, — пояснила Инна Лосева. — Часть домов, которые признаны незавершенными, уже никогда не смогут быть введены в строй, это связано с нарушениями, допущенными в ходе строительства, — увеличение этажности, выход за допустимые границы и так далее. Фактически, люди вложили деньги в объекты, которые будут демонтированы. Поэтому очень важно, что мы приняли закон, восстанавливающий права граждан на приобретенные помещения».

Справочно

В список недостроенных жилых домов вошли два дома в Тюмени (застройщик — ООО «Проектно-строительная компания «Континент») и четыре дома в Тюменском районе (застройщики — ЖСК «Перевалово», ЖСК «Солнечный» и ООО «ЛюМаксИнжиниринг»).