«КОРТРОС» презентовал проект комплексной застройки в Ростове-на-Дону
Группа компаний «КОРТРОС» дочерняя структура холдинга «Ренова» Виктора Вексельберга презентовала на 27-й выставке недвижимости и инвестиций MIPIM в Каннах проект комплексной застройки территории старого, но пока еще действующего аэропорта в Ростове-на-Дону. Об этом масштабном девелоперском проекте президент холдинга Вениамин Голубицкий рассказал министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаилу Меню в ходе посещения министром стенда ГК «КОРТРОС».
Как сообщил Вениамин Голубицкий, общая площадь нового района в Первомайском районе (юго-восток города) составит около 4 млн. кв. метров, в том числе 750 тыс. «квадратов» придется на различные социальные объекты и 350 тыс. кв. метров – на коммерческую недвижимость.
По словам том-менеджера, доминантой жилого массива, который займет территорию в 400 гектаров, станет большая пешеходная зона площадью 15 гектаров, которая появится на месте взлетно-посадочной полосы. Архитектурную концепцию района разработало французское бюро Антони Бешу.
Застройка будет осуществлять поэтапно – не менее 4 очередей в течение 15-20 лет. Группа рассчитывает приступить к строительным работам в 2018 году после окончательного согласования необходимых административных процедур. Именно к этому сроку другая структура «Реновы» (ОАО «Аэропорт Ростова-на-Дону») планирует ввести в городе новый аэропортовый комплекс - «Южный».
По оценке консультантов рынка недвижимости, с которой согласны в «КОРТРОСЕ», объем инвестиции в проект может достигнуть 156 млрд руб. 70% этой суммы придется на собственные средства группы. При этом в компании не исключают привлечения соинвесторов в проект. На первом этапе строительства (жилая застройка и создание коммуникаций) финансирование составит около 5 миллиардов рублей. Доля собственных средств, по словам Голубицкого, составит порядка 70%.
Президент «КОРТРОСА» отметил, что в мире не так много проектов по реновации бывших аэропортов и особенно случаев, когда на их месте реализуется проект комплексного освоения (КОТ). Стоит отметить, что КОТы это одно из основных направлений деятельности группы - в Екатеринбурге группа уже несколько лет успешно строит жилой район «Академический» общей площадью 13 млн кв. метров.
Справочно: ГК «КОРТРОС» (правопреемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп») активно участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах РФ. Под управлением ГК «КОРТРОС» находится портфель проектов на более чем 16 млн кв. метров недвижимости в таких крупных локациях, как Cанкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Ярославль, Краснодар, Сочи, Московская область.