Интересная «История»

Покупатели выбирают большие апартаменты для жизни с детьми

Апартаменты — сложный формат недвижимости. Часто акцент в рекламе апарт-комплексов делается на то, что это жилье для «пиджака» — амбициозного молодого человека, не обремененного семьей. Именно для такой аудитории в проект обычно закладывается большой процент небольших квартир-студий площадью до 38 кв. м.

Вариант беспроигрышный и для тех, кто покупает для себя, и для тех, кто собирается сдавать в аренду. Ломать стереотипы и выводить на рынок другие площади рискуют немногие. Среди проектов-«провокаторов» — клубный дом бизнес-класса Story (в переводе — «история») около станции метро Автозаводская. Группа компаний STONE HEDGE — девелопер проекта — пошла на довольно рискованный шаг, запланировав апартаменты с традиционной для стандартного жилья площадью: от 40 до 128 кв. м, и не ошиблась. Как показывает анализ сделок, 79% покупателей приобретают площади для себя и своей семьи, и только 21% рассматривают возможность сдавать апартаменты. На сегодня продана почти половина из 182 апартаментов, причем 33% покупателей приобрели двухкомнатные апартаменты, 10% — трех- и четырехкомнатные. Статистика довольно интересная — обычно сначала продаются однокомнатные лоты и студии.

Павел Матюхин, коммерческий директор ГК STONE HEDGE: «Мы видим, что основная часть клиентов в STORY — это молодые семьи с детьми, которые уже давно живут в Даниловском районе: снимают жилье или имеют собственное, и рассматривают покупку в STORY как способ значительно улучшить свои жилищные условия. К тому же, дом возводится быстро в рамках проекта точечной застройки, поэтому даже те, кто купили апартаменты в STORY на начальном этапе строительства, уже в 2020 году увидят готовый дом».

Чем занять детей

Интерес семейных покупателей к проекту объясним. Их, в первую очередь, интересует, как будут жить и чем будут заниматься их дети. Story возводится в тихом Даниловском районе, где достаточно много хороших школ и детских садов. Дополнительное образование можно получить в культурном центре ЗИЛ, там «базируются» известные детские ансамбли, хореографическая школа и многочисленные развивающие кружки. Рядом строится крупнейший в Европе развлекательный комплекс «Остров Мечты», где будет крытый тематический парк развлечений, городской променад с концертным залом на 3,5 тыс. мест и современным кинотеатром, ландшафтный парк площадью 32 га и яхтенная школа для детей и взрослых. Для любителей спорта и здорового образа жизни рядом Ледовый дворец ВТБ со школой хоккея, Дворец водных видов спорта. Будет куда пойти и после занятий: в двух шагах от дома — гастрономическая улица StrEAT с 38 (!) ресторанами и барами, торговые центры «Ривьера», Roomer, «ОранжПарк».

Можно и просто погулять. В ближайшее время будет реконструирована Симоновская набережная: здесь появятся прогулочная зона, велодорожки и пляж. Рядом со Story есть несколько тихих уютных парков и скверов.

Инфраструктура дома тоже способствует семейному времяпрепровождению: на стилобатной части первого этажа будет расположен парк площадью 500 кв. м, доступный только для жителей Story и их гостей. На 16-м этаже спроектирована безопасная площадка для отдыха, медитаций и йоги. Владельцы апартаментов получат прекрасную возможность заниматься спортом и одновременно любоваться видами на город.

На первом этаже разместятся сервисные и коммерческие зоны: спа-центр, йога-студия, аптека, супермаркет, технические службы и въезд на подземную парковку. В доме предусмотрен и собственный фитнес-центр с круглосуточным доступом.

Архитектура и техника

Отдельного разговора заслуживает архитектура комплекса. Story спроектирован ТПО «Резерв» — одним из крупнейших в Москве архитектурных бюро. 16-этажное здание выдержано в функциональном стиле. В декоре фасадов использованы современные материалы: стекло и панели из объемной керамики, хорошо сочетающиеся с деталями из ажурного металла. Актуальны и планировочные решения: высота потолков составляет 3,3 м, увеличена площадь остекления. В каждом апартаменте запроектирована просторная кухня-гостиная.

Впечатляет и техническое оснащение. Территория Story будет находиться под видеонаблюдением. Подняться из паркинга в апартаменты можно будет на трех скоростных бесшумных лифтах Schindler.

Дом будет оснащен центральной системой вентиляции с многоступенчатой фильтрацией воздуха и резервной вентиляционной установкой. Также предусмотрены внешние блоки для индивидуального кондиционирования. Планируются двухуровневая подземная автостоянка с зарядками для электромобилей, велопарковки и келлеры для хранения имущества. Вход в здание будет осуществляться по программируемой карте, также предусмотрена биометрическая система контроля доступа.

STONE HEDGE планирует закончить строительство клубного дома STORY в I квартале 2020 года. На сегодняшний день в проекте полностью выполнены все монолитные работы и ведется остекление фасадов.

Справочно

STONE HEDGE — группа компаний, специализирующаяся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве. Более чем за 12 лет работы STONE HEDGE прошел путь от инвестиционного фонда до девелоперской компании полного цикла. С 2011 года STONE HEDGE строит концептуальные объекты в сегментах бизнес и премиум.