Деньги или жизнь

Часть дольщиков «Урбан Групп» сможет выбрать способ компенсации

В декабре этого года состоятся собрания дольщиков, включенных в реестр требований о передаче жилья в недостроенных домах ГК «Урбан Групп». На них часть пострадавших граждан сможет самостоятельно выбрать механизм урегулирования вопроса с объектами незавершенного строительства.

Как рассказали «Стройгазете» в пресс-службе конкурсного управляющего (КУ) Светланы Аглинишкене, по закону о банкротстве компетенции собрания зависят от того, вносил ли застройщик обязательные отчисления по договорам долевого участия в Фонд защиты дольщиков или нет. В соответствии с законом № 218-ФЗ с 21 октября 2017 года каждый застройщик обязан был уплачивать по новым домам взносы в размере 1,2% от стоимости ДДУ. «Урбан Групп» делала взносы только по девяти недостроенным домам — корпусам 12к1 и 12к2 в ЖК «Видный город», домам 2, 3, 4, 6, 8 в ЖК «Лесобережный» и домам 18, 21 в ЖК «Лайково». Дольщики этих объектов смогут выбрать — получить денежную компенсацию или определить порядок завершения строительства, в том числе за счет передачи объектов новому застройщику.

«Механизм проведения собрания дольщиков по 218-ФЗ будет реализован впервые с момента принятия законопроекта, — сообщили в пресс-службе КУ. — Голосование пройдет по каждому из объектов в отдельности, в очной форме. Для кворума требуется присутствие минимум трети участников строительства, обладающих более 50% голосов, решение будет принято, если поставленный вопрос наберет три четверти голосов».

По остальным 59 домам стройхолдинга КУ обязан поставить вопрос о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива. В случае положительного решения дольщики будут достраивать и содержать недострой за свои деньги.

При отрицательных итогах голосования или отсутствии кворума конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика для завершения строки в соответствии с дорожной картой правительства РФ. Голосование по этим объектам пройдет в заочной форме, отдельно по каждому застройщику. В определенные даты дольщики должны будут прийти в центр приема документов и выбрать то или иное в именном бюллетене. Для кворума также потребуется участие не менее трети участников строительства, обладающих более 50% голосов. За решение также должны проголосовать три четверти присутствующих.

График проведения собраний и вся необходимая информация будут опубликованы заранее на сайтах Фонда защиты дольщиков и конкурсного управляющего (http://ku-urbangroup.ru).

Официальное уведомление будет размещено в карточках застройщиков-банкротов на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru за 14 дней до даты мероприятия.


Справочно

9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Собрания участников строительства станут вторым ключевым этапом в работе конкурсного управляющего с дольщиками. На первом этапе, в течение трех месяцев, был сформирован реестр требований о передаче жилых помещений, подтверждающий обоснованность прав дольщиков на свои квартиры. В реестр включено более 14 тыс. человек.

Теги: