Заказы, деньги, преференции

Заказы, деньги, преференции

Заказы, деньги, преференции

Строительные подрядчики подвели итоги года и рассказали о будущих вызовах

СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций» провели опрос среди своих 2000 участников - подрядчиках и генподрядчиках Свердловской области, занятых в гражданском и промышленном строительстве. «Стройгазета» публикует результаты этого опроса.

Бизнес в сфере подрядного строительства чувствует себя стабильно: не наблюдается взрывного роста объемов заказов, но нет и значительного падения. Так считают 86% респондентов.

Подрядчики отмечают, что 2021 год привнес достаточно для выживания заказов. Однако уровень прибыли снизился на 20% по сравнению с прошлым годом. Причины – в коммерческом строительстве подрядчики испытывают «прессинг» застройщиков по цене, в каждом направлении строительства, бюджетное или коммерческое, безусловно, сказалась прибавка стоимости строительства. Так, выросли цены на стройматериалы, до 100%, на услуги рабочих до 25% в зависимости от квалификации. Кстати, сегодня рост цен по некоторым позициям стройматериалов продолжается и доходит до 30%, а по мере роста цен на материалы продолжает увеличиваться и себестоимость труда.

«Во-первых, руководители строительных организаций говорят, что рабочие видят ненормальную ситуацию с ростом цен на материалы – естественно, хотят больше зарабатывать. Во-вторых, когда были введены послабления по работе трудовых мигрантов в России, оказалось, что привлекать иностранцев дорого: велики затраты на авиабилеты. А еще иностранные рабочие, зная о дефиците кадров на стройплощадках, стали завышать расценки на услуги. В итоге сегодня строители просят о трудовой безопасности. Пора строить вместе с местными рабочими. Получается, что сегодня строителям не удалось окончательно разрешить проблему с теми, кто работает руками», — комментирует Денис Снетков, СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций».

Один из важных трендов года, отмеченный в ходе опроса строителей, — отсутствие массового интереса подрядчиков к темам реновации и государственно-частного партнерства (ГЧП). По мнению подрядных компаний, ГЧП и реновация предполагают слишком долгий инвестиционный процесс (вложение собственных средств, согласование с жильцами в случае реновации), проще вести строительство обычных объектов.

Из позитивных трендов – рост на 10% бюджетного (государственного и муниципального) строительства. Подрядчики понимают, что в коммерческом строительстве заказчики зачастую «зажимают» исполнителей по «твердой» цене. В бюджетных стройках стоимость контракта можно пересчитать, а значит, работы по бюджету выгоднее.

«В целом, строительство в госзакупках переходит на новые рельсы: появляются преференции для малого бизнеса. С января 2022 года вступает в силу «второй оптимизационный пакет» по 44 ФЗ (строительство социальных, муниципальных объектов). В том числе, созданы те возможности, за которые мы ратовали. Например, определен точный срок оплаты работ, чтобы исполнители не тратили деньги на кредиты в ожидании платежей, антидемпинговые меры для выбора профессионального поставщика (конкурсы по выбору «опытных» вместо аукционов по цене, когда мог победить непрофессионал). Последнее позволит не останавливать стройки из-за некачественных работ», — заключает Денис Снетков.

Среди ближайшего вызова строители называют внедрение BIM-технологий. По постановлению правительства, BIM (3D-модель объекта) обязательна в госзаказе с 1 января 2022 года. Но среди заказчиков и подрядчиков нет однозначного понимания, как вести документацию в электронном виде. Для этого сегодня создается ГОСТ, который будет представлен в Екатеринбурге 24 февраля 2022 года на международном форуме World Build/State Contract.