Ситуация обязывает

Минстрой потребовал от регионов ясности по проблемным стройкам

До 1 июля 2019 года, когда в России начнется переход застройщиков на расчеты через эскроу-счета и банковское кредитование, осталось чуть больше двух месяцев. В связи с этим Минстрой России начал серию селекторных совещаний с властями регионов, главная цель которых — активизировать подготовку к работе по новой схеме финансирования жилищного строительства. Особенно волнует федеральное министерство отсутствие в ряде субъектов РФ четкой информации о том, по какой именно схеме будут завершаться текущие девелоперские проекты.

Напомним, что уже запущенные проекты условно поделены на три группы. Первая включает в себя объекты, под которые застройщики смогут получить финансирование в банках и будут продолжать их уже по новому механизму. Вторая группа — это проекты, которые соответствуют специальным критериям, утвержденным правительством. Их можно будет завершить по старым правилам с привлечением средств дольщиков на счет застройщика. Третья группа, которая вызывает наибольшее беспокойство, — это застройщики, которые не смогут получить проектное финансирование и при этом не соответствуют упомянутым критериям.

Как заявил в ходе очередного селектора глава Минстроя Владимир Якушев, есть вероятность, что в ряде регионов большой объем строящегося жилья может оказаться в «серой» зоне», то есть в третьей группе. По словам министра, важно понимать, что власти субъектов РФ намерены делать с такими объектами. «Для этого, в частности, и проводятся подобные совещания», — сказал он.

Как выяснилось в ходе селектора, крайне остро вопрос завершения текущих строек стоит, в частности, в Ростовской области — регионе, который является одним из лидеров по числу недостроев и обманутых дольщиков. Как доложил заместитель губернатора Сергей Сидаш, на данный момент в зоне риска находятся 138 объектов. При этом понимания, что делать в этой ситуации, у региона на данный момент нет. Пока, по информации замгубернатора, для решения этого вопроса лишь создана рабочая группа.

В связи с этим глава Минстроя обратил внимание, что озвученный представителем региона объем проблемных объектов является одним из самых больших в стране. Как подчеркнул министр, власти Ростовской области и других субъектов РФ со схожим положением дел должны реально проникнуться этим вопросом, привлечь дополнительные ресурсы. «Мы хотим предметно видеть план ваших действий по каждому объекту, чтобы оценить все риски, которые нам может принести 1 июля, — подчеркнул он. — С проектами, которые находятся в зоне риска, необходимо провести работу в ручном режиме, проанализировать всех застройщиков на предмет перспективы достройки их объектов. Нужна ясная картина и особый контроль происходящего. Ситуация нас просто обязывает к этому».