Китайские девелоперы наращивают экспансию на Дальний Восток
Китайские инвесторы расширяют присутствие на российском строительном рынке. Основным плацдармом для «наступления», прежде всего, по географическому принципу является восточная часть России, а точнее Приморский край. Местные власти проявляют вполне разумное стремление привлечь в экономику субъекта РФ дополнительные инвестиции в непростой финансовой ситуации в стране. В самом конце октября на очередной российско-китайской встрече компания «Чуньцин Тяньцы Хот Спрингс» предложила построить в Приморье гигантский туристический кластер с жильем и коммерческой недвижимостью.
Визитная карточка
По информации пресс-службы правительства края, об интересе к реализации проекта по строительству рекреационного комплекса на территории Приморья стало известно в ходе встречи первого вице-губернатора Василия Усольцева с председателем правления компании «Чуньцин Тяньцы Хот Спрингс» Ян Чанлинем.
Приветствуя гостей, Усольцев сразу подчеркнул, что приход китайских инвесторов всегда приветствуется в Приморье. «Уже сейчас можно назвать много примеров успеха работы китайского бизнеса в крае. Ожидаем, что со временем таких примеров станет гораздо больше», - сказал замглавы региона.
Китайский топ-менеджер, в свою очередь, рассказал, что его компания специализируется на строительстве и эксплуатации гостиничных комплексов с термальными источниками и спа-курортов. По его словам, посмотрев часть территорий края, бизнесмены пришли к выводу, что регион очень интересен компании из-за уникальной природы и экологии.
«Мы рассчитываем, что наш проект будет представлять собой гостиничный комплекс с выходом к морю, спа, возможностями грязевого лечения, термальными источниками. Такой комплекс будет работать не короткий сезон, а круглогодично. Отель бренда Aman Resorts должен стать органической частью природы. Это сейчас очень модный тренд в Китае – строительство закрытых парков и заповедников для турвозможностей. В России еще такого нет. А Дальний Восток представляется нам как “чистое” место, не загрязненное», - сказал он.
По задумке инвесторов, помимо рекреационной инфраструктуры в кластере будут созданы торговые улицы, рестораны, кафе и другие объекты инфраструктуры, на которых строится курортный отдых. Также компания рассматривает вариант строительства в курортной зоне вилл для сдачи в долгосрочную аренду и жилых домов. «Уверен, что, в том числе, азиаты захотели бы приобретать здесь недвижимость», - подчеркнул Ян Чанлинь.
По оценке китайской стороны, средняя посещаемость рекреационного комплекса должна составить не менее двух миллионов человек в год. «Уверен, что наш девелоперский проект станет новой точкой роста Приморья и одной из визитных карточек. Мы уже сформировали команду, которая совместно с вашими специалистами будет заниматься дальнейшим продвижением данных наработок», - подчеркнул бизнесмен, добавив, что ждет от местных властей предложений по возможному месту строительства комплекса.
Выбор большой
Предложения не заставили себя долго ждать. Василий Усольцев посоветовал инвесторам рассмотреть в качестве потенциальной площадки для реализации проекта интегрированный развлекательный курорт «Приморье». «Эта территория является одной из наиболее привлекательных и выгодных с точки зрения инвестирования. Вокруг комплексов с казино как раз предусмотрено строительство спа-центров, гостевых вилл, торгово-выставочной зоны, кинотеатров, аттракционов, яхт-клуба, аквапарка и других объектов для отдыха всей семьей», –заметил чиновник, добавив, что интересной также является такая локация, как остров Русский.
В итоге же стороны договорились о создании рабочей группы по подготовке проекта рекреационного комплекса. А глава китайской корпорации также отметил, что с удовольствием рассмотрит и другие инвестиционно-привлекательные проекты Приморского края, например, связанные с логистикой, перевалкой грузов и дорожным строительством.
Один из многих
Будущий рекреационный комплекс - лишь один из приморских проектов, в котором китайские инвесторы выразили желание участвовать только в этом году. В частности, азиатские бизнесмены заявили о готовности включиться в реализацию сразу нескольких инфраструктурных проектов, имеющих стратегическое значение для Приморья. В частности, речь идет о возведении объектов международного транспортного коридора «Приморье-2», строительстве Владивостокской кольцевой автодороги, а также объектов пограничного пункта пропуска «Краскино». Готовы китайцы строить в крае и жилье с коммерческой недвижимостью различного назначения, а также культурные и образовательные объекты, автодороги и коммуникации.
Встречных предложений у властей края также предостаточно. В частности, в июле вице-губернатор Приморья Сергей Нехаев в ходе двусторонних переговоров с президентом китайской корпорация «Хунчжэн Промстрой» Сы Лянчжэном сообщил, что компания может быть задействована в самых разных проектах, в частности, таких перспективных инвестиционных проектах края, как в развитие спортивного комплекса с картинг-трассой под названием «Приморское кольцо» и развлекательной курортной зоны «Приморье» с казино и отелями. Китайцы совместными проектами заинтересовались и уже в сентябре корпорация договорилась с местной компанией «Новый город» о совместном строительстве целого жилого микрорайона со всей инфраструктурой во Владивостоке.
Кроме того, различным крупным китайским инвесторам в этом году было предложено поучаствовать в проектах создания международных транспортных коридоров «Приморье-1» и «Приморье-2», в проектах по разработке полезных ископаемых, строительстве гостиничного комплекса Хаятт, а также конгрессно-выставочного центра.
Справочно:
В настоящее время на территории Приморского края функционируют более 200 предприятий с инвестициями из КНР. У властей уже есть успешный опыт реализации совместных проектов в сферах: сельское хозяйство, лесопереработка, добыча полезных ископаемых, туризм, транспорт и логистика, строительство.
По данным Минвостокразвития РФ, за счет новых механизмов развития Дальнего Востока общий объем иностранных инвестиций в данный регион на 1 августа 2016 года составил 220 млрд рублей. Из них - 15% приходится на Китай.
В России китайские инвесторы участвуют в различных строительных проектах в самых различных российских регионах – от Дагестана до Магаданской области. В частности, компании из КНР строят заводы по производству строительных материалов, жилую и коммерческую недвижимость, производственные и промышленные объекты, а также реализуют проекты в сфере ЖКХ и энергетики.