Новое на месте старого

До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей из 13 муниципальных образований Воронежской области должны досрочно переехать из аварийных домов в новые квартиры. Но какие выбирать места для массовой застройки? Расширять населенные пункты до бесконечности нельзя, так как зачастую удаленные площадки просто не обеспечены в достаточной мере социальной, инженерной и транспортной инфраструктурами. Именно поэтому региональные власти совместно с застройщиками все чаще обращают внимание на «депрессивные» территории, где располагаются ветхие и аварийные дома.

Группа компаний (ГК) «Развитие» ставит такое направление одним из основных и приоритетных. Она возводит новое жилье на месте старого, а переселенцам взамен предоставляет качественные и современные квартиры. Так, еще в 2017 году — по результатам аукциона Управления строительной политики Воронежа — стройхолдинг начал развитие застроенной ветхими домами территории площадью 3,9 га в границах Московского проспекта — улиц 45 Стрелковой дивизии — Славы — Ракетного переулка. Проект рассчитан до 31 декабря 2026 года; в рамках его реализации предстоит расселить 18 многоквартирных домов (МКД), подлежащих сносу, а один МКД — реконструировать. Это порядка 350 жилых помещений, в которых проживают около 900 человек.

На сегодня план выполнен более чем на 65%, по некоторым объектам идет заметное опережение графика. Однако встречаются и случаи, когда семьи не желают переселяться в новостройки, уже готовые к сдаче. Причины разные: в другом районе находятся родные, работа, места, в которых за долгие годы привыкли бывать. Отказываются и от денежной компенсации с намерением получить именно заветные квадраты.

Как быть в такой ситуации? Застройщик отвечает на этот вопрос четко: в первую очередь нужно думать о людях, а не о цифрах, внимательно относиться к каждому конкретному случаю. Жильцы аварийных квартир, которых не устроил ни один из предложенных вариантов, получили возможность дождаться сдачи в эксплуатацию других объектов в портфеле застройщика, которые подходят им больше существующих вариантов. При этом за счет ранее упомянутого опережения графика по некоторым аварийным домам ход программы в целом идет согласно плану.

После окончания расселения и сноса на месте старого жилфонда будет возведен жилой комплекс, получивший название «Квартал 45». Он будет состоять из шести многоэтажных МКД с собственной инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, зелеными насаждениями, парковками. Уже сегодня ведутся работы по строительству двух домов переменной этажности, которые являются отправной точкой этого масштабного проекта.

Тем самым ГК «Развитие» решает важнейшие вопросы повышения качества жизни воронежцев: расселение ветхих и аварийных домов, формирование комфортной городской среды, реновация и преображение облика города.

Справочно:

ГК «Развитие» — одна из крупнейших девелоперских компаний Воронежской области, в портфеле которой более 800 тыс. кв. м жилой недвижимости от эконом- до бизнес-класса. Только в 2020 году застройщиком было реализовано свыше 240 тыс. «квадратов». Сегодня в процессе строительства находится 260 тыс. кв. м, еще 371 тыс. — в стадии проектирования.