Лидеры повышения

Лидеры повышения Фото: Shutterstock

Вышел ежегодный рейтинг девелоперов «старой» Москвы

В 2015 году на рынке недвижимости в старых границах Москвы стартовали продажи в 66 жилых и апартаментных комплексах, а общая жилая площадь проектов, в которых ведутся первичные продажи, приблизилась к отметке 16,5 млн кв. метров. По сравнению с 2014 годом прирост составил порядка 65%. На фоне увеличения объемов произошли изменения в ежегодном рейтинге крупнейших девелоперов «старой» Москвы, подготовленном аналитиками компании «Метриум Групп».

Как и в прошлом году, при составлении рейтинга эксперты обобщили данные по всем жилым и апартаментным комплексам, реализуемым в старых границах столицы, в которых велись первичные продажи на протяжении 2015 года. Также в рейтинг были включены проекты, в которых в прошлом году стартовало предварительное бронирование. Всего в рейтинге приняли участие свыше 100 компаний и более 250 проектов.

За год в Топ-20 рейтинга произошел ряд существенных изменений. Так, например, в тройку лидеров с 1,4 млн «квадратов» вошла «Группа ЛСР» (ранее не входила даже в двадцатку). Девелопер за год поднялся в рейтинге с 24-го на 2-е место за счет запуска масштабного проекта «ЗИЛАРТ» (1,3 млн кв. метров). Отметку в 1 млн кв. метров по итогам прошлого года преодолели еще две компании — «Дон-Строй Инвест» и ГК «ПИК» (№ 1 и № 3 в рейтинге соответственно). Первый нарастил по сравнению с 2014 годом объемы строительства более чем в два раза, в основном за счет запуска проекта «Символ» на 857 тыс. кв. метров на месте бывшего завода «Серп и Молот». Это позволило «Дон-Строй Инвесту» сохранить пальму первенства. У «ПИКа» в 2015 году продажи стартовали сразу по семи новым адресам (рост объема в три раза, и как результат переход с четвертой строчки рейтинга на третью). Кстати, такое же количество новых объектов вывел на рынок и застройщик MR Group (5-место против 12-го годом ранее). Теперь портфель текущих проектов компании составляет 769,3 тыс. кв. метров.

Запустив сразу несколько новых проектов в 2015 году, смогла ощутимо улучшить свои позиции и «Группа ПСН», занимавшая в 2014 году 37-е место.

Есть в первой десятке и новичок рейтинга — «ИФД Капиталъ» (760,6 тыс. кв. метров). А один из старожилов столичного рынка — группа компаний «СУ-155» — из рейтинга по известным причинам выбыл.

По словам управляющего партнера компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в 2015 году столичные девелоперы проявили небывалую активность и, несмотря на сложную экономическую обстановку в стране, увеличили совокупный объем реализуемых проектов в 1,5 раза. «Учитывая падающий спрос на фоне сокращения доходов и общего снижения уровня жизни населения, это может привести к серьезному переизбытку предложения, — предупреждает она. — Однако не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что новые масштабные проекты, запущенные в 2015 году, имеют длительные сроки реализации. И существует большая доля вероятности, что в процессе их строительства экономическая ситуация стабилизируется, а покупатели вернутся на рынок».

02.jpg