Правительство Санкт-Петербурга снова может поменять правила игры на региональном строительном рынке. Власти рассматривают идею введения правила, по которому девелоперы будут обязаны передавать городу на безвозмездной основе до 10% построенного жилья. В обмен чиновники обещают не чинить препятствия в получении разрешительной документации. Предлог вполне благовидный — это нужно для решения проблем очередников.
Напомним, что некоторое время назад Смольный предложил девелоперам участвовать в аукционах на строительство социального жилья, которое затем должно быть продано городу по явно заниженным ценам — 58 тыс. рублей за «квадрат» (см. «СГ» №40). И вот теперь новая инициатива. Причем способы «стимулирования» застройщиков выбраны довольно оригинальные. Как рассказали журналистам петербургские девелоперы, после встречи с чиновниками в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) им было предложено «делиться» квартирами с городом, а те, кто не захочет — будут получать согласования через суд. Председатель КГА Владимир Григорьев, в ведении которого находится вопрос выдачи градпланов строителям, информацию о намерении «отчуждать» от строителей «десятину» подтвердил. Правда, при этом он заявил, что называть эту идею «новыми требованиями» к застройщикам некорректно. По его словам, пока дополнительное условие о предоставлении городу до 10% жилья для получения согласований — «всего лишь вопрос для обсуждения». Но участники рынка прекрасно помнят, чем несколько лет назад закончилась похожая дискуссия власти и бизнеса на тему «за чей счет строить инфраструктуру в новых проектах комплексного освоения территории». Тогда сначала речь тоже шла лишь об «обсуждении». Но потом оказалось, что строительные компании, которые отказывались строить за свой счет объекты социальной инфраструктуры, не смогли получить в течение года согласованные проекты планировки территорий для новых строек. Процесс выдачи разрешений возобновился только после того, как застройщики согласились взять строительство инфраструктуры на себя. Первые школы и детские сады за свой счет построили тогда ГК «Балтрос», «Строительный трест» и «Setl City».
Светлана СМИРНОВА (Санкт-Петербург)
(Полную версию статьи читайте в № 42, 2015 г., с. 7)