«Фабрика» работает

Агентство и банк выпустили ипотечные облигации

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) завершили третью сделку по выпуску однотраншевых ипотечных облигаций на программной основе в рамках проекта «Фабрика ИЦБ». Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе АИЖК.

По информации агентства, объем выпуска составил 1,96 млрд рублей. Ипотечное покрытие облигаций сформировано из ипотечных жилищных кредитов, выданных банком. АИЖК предоставило поручительство по ценным бумагам. Как уточнили в пресс-службе, в данной сделке БЖФ выступает как первичным кредитором, так и сервисером по обслуживанию пула закладных. Для портфеля кредитов, включенных в ипотечное покрытие, характерно низкое значение средневзвешенного отношения суммы кредита к стоимости залога — 42%. На сегодняшний день данный показатель ниже среднерыночного.

БЖФ является участником первого выпуска однотраншевых ипотечных облигаций «Фабрики ИЦБ», размещенного в декабре 2016 года. Всего за год совместной работы АИЖК и банка в рамках данного проекта были размещены ценные бумаги на сумму около 5,5 млрд рублей.

Напомним, что «Фабрика ИЦБ» АИЖК — это механизм рефинансирования ипотечного кредитования через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК на программной основе. Данный механизм позволяет решить задачу стандартизации ипотечных ценных бумаг по уровню риска с целью его приближения к уровню риска по облигациям федерального займа. Такие ценные бумаги имеют высокую ликвидность и надежность и являются привлекательным инструментом инвестирования с доходностью выше ОФЗ. Эмитентом ипотечных ценных бумаг выступает ипотечный агент «Фабрика ИЦБ». АИЖК осуществляет проверку закладных, контроль рисков и расчет выплат по облигациям. Агентство будет также выступать в качестве резервного сервисного агента.

Более 110 млрд рублей составил общий объем выпусков облигаций с ипотечным покрытием «Фабрики ИЦБ» на конец 2017 года