Поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) рассмотрят на ближайшей весенней сессии Госдумы. Как сообщил корреспондент «Стройгазеты», об этом заявил глава Минстроя России Михаил Мень на IV ежегодной конференции «Девелопмент 2016: Точки изменений», организованной ИД «Коммерсантъ».
По его словам, второй «транш» поправок, которые уже прошли первые чтения, будут рассмотрены в ближайшие дни – в весеннюю сессию Госдумы. Главное, что планируется обсуждать – финансовые требования к тем компаниям, которые выходят на рынок и начинают работать по 214-ФЗ.
«Было несколько вариантов новых требований, которые обсуждались с профессиональным экспертным сообществом, – отметил Мень. – В результате мы остановились на требованиях к уставному капиталу застройщика».
Как пояснил директор департамент жилищной политики Минстроя Никита Стасишин, решено, что это будет конкретная сумма в привязке к кв. метрам. «Требования к уставному капиталу прописываются в соответствии с тем количеством ДДУ и тем количеством кв. метров, которые возводит застройщик», – пояснил чиновник.
По его словам, минимальный размер уставного капитала застройщика будет составлять 2,5 млн рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 1,5 тыс. кв. метров, 4 млн рублей – при общей площади застройки не более 2,5 тыс. кв. метров, 10 млн рублей – при общей площади не более 10 тыс. кв. метров, 40 млн рублей – при не более 25 тыс. кв. метров, 80 млн рублей – при не более 50 тыс. кв. метров и так далее. «Максимальный размер уставного капитала составит 1,5 млрд рублей при размере площади всех объектов долевого строительства более 500 тыс. кв. метров», – сказал Стасишин.
Как напомнил Михаил Мень, изменения в 214-ФЗ вносились в два этапа. На первом этапе, который уже завершен, были внесены изменения в работу жилищно-строительных кооперативов. Теперь эта схема работает по принципу «один ЖСК, один дом».
«Это очень важно, – отметил министр, – потому что обманутые дольщики в большинстве своем – это порождение тех застройщиков, которые работали, обходя 214-ФЗ. Первые поправки, которые уже вступили в силу и работают, как раз изменяют ситуацию, когда был один ЖСК на целый квартал».