За 2016 год первичные элитные коттеджи Подмосковья в среднем подешевели на 18%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Villagio Estate.
«На сегодняшний день большинство элитных загородных проектов на первичном рынке реализовано на 80-90%: оставшиеся в продаже объекты чаще всего можно назвать неликвидом, который годами ожидает покупателя. Основная часть застройщиков предпочитает стимулировать спрос на «остатки» с помощью дисконтов», – рассказали в компании.
Как уточнили аналитики, наиболее заметная динамика произошла в четвертом квартале: в результате новогодних скидок цены снизились на 14,8%. В отдельных поселках, испытывающих проблемы с продажами, размер дисконта доходил до 40-50%.
По информации экспертов, почти 98% сделок по коттеджам сосредоточено в бюджете до 100 млн рублей, 2% продаж заключается в сегменте от 100 до 150 млн рублей. При этом средняя стоимость дома на рынке составляет 111 млн рублей.
Также в компании сообщили, что первичный рынок элитного загородного жилья составляют 67 поселков. Всего в продаже находится около 2100 объектов разных форматов: более 52% сделок приходится на коттеджи, 19% – на таунхаусы с дуплексами, 6% – на участки без подряда, 23% – на квартиры и апартаменты в малоэтажных домах.