За год объем новостроек комфорт-класса в Москве снизился на 15,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что сейчас на рынке новостроек в столице предлагается 15,5 тыс. квартир в 222 корпусах 78 проектов.
По данным компании, с прошлого года объем предложения сегмента «комфорт» снизился и сейчас составляет 932 тыс. кв. метров, при этом в стандарт-классе, напротив, зафиксирован рост на 7,1% до 176,5 тыс. «квадратов». В стандарт-классе представлено 3000 квартир в 49 корпусах в трех проектах, а его доля занимает 7,1%. Доля комфорт-класса в общем объеме предложения «первички» равна 37,6%.
Аналитики добавили, что большую часть предложения стандарт-класса занимают лоты от 5,5 до 6,49 млн рублей (27%). Предложение комфорт-класса равномерно распределено в бюджете от 4,5 до 10,5 млн рублей. Более того, превалирующий объем предложения данного сегмента относится к квартирам до 49,9 кв. метров (35,5%). Сегмент стандарт в основном представлен лотами до 40 «квадратов» (26,9%) и от 60 до 69,9 кв. метров (29%).
В компании пояснили, что бòльшая часть предложения в сегменте комфорт представлена «однушками» и «двушками» (36,5% и 39,2% соответственно). При этом в стандарт-классе почти половина приходится на двухкомнатные лоты (49,7%).
Эксперты отмечают, что большая часть предложения комфорт-класса находится в СВАО (17,9%), в котором реализуются ЖК «Green Park», ЖК «Нормандия» и МФК «Савеловский Сити». Чуть меньшую долю (16,5%) занимает ЮАО. В стандарт-классе основной объем предложения сосредоточен в ЮВАО - 99% от общего объема предложения сегмента, на территории которого реализуются мкрн «Некрасовка» и «Кварталы 21/19». Западный округ представлен уже построенным проектом «Мичурино-Запад».
Как рассказали в компании, в сегменте «комфорт» увеличилась доля проектов на завершающих этапах строительства корпусов. При этом большая часть предложения (38,7%) относится к домам на этапе внутренних и фасадных работ. В классе «стандарт» основной объем предложения относится к домам на стадии внутренних работ (74,8%). На втором месте расположились дома, введенные в эксплуатацию (15,3%).