Многие собственники высокобюджетного вторичного жилья в Москве начали трезво оценивать текущее состояние рынка, что повысило рост интереса покупателей к этому сегменты. Об этом «Стройгазете» сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank.
По данным консультантов, в III квартале по 20% сделок с вторичными квартирами, расположенными на так называемой «Золотой миле» (район Остоженки), окончательная цена кв. метра составила 11-13 тыс. долларов, а размер скидки от первоначальной стоимости – 40%.
«С наступлением кризиса вторичный рынок потерял привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену. Соответственно, цены на «вторичке» в 2014-2017 годах были перегреты. По сравнению с первичным жильем, они были выше на 20-30%. Однако, теперь часть собственников готова давайть сереьзные скидки», - говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.
По данным Top Brokers Alliance, всего за квартал на столичном рынке высокобюджетной «вторички» заключена 31 сделка (за 9 месяцев - 136 лотов). На рынке продажу выставлено 1300 квартир. Средняя цена предложения в этом сегменте в зависимости от района колеблется от 649,8 тыс. руб. до 1,3 млн. руб. за 1 кв. м.
Эксперты отмечают, что на рынке высокобюджетных новостроек объем предложения составляет 2400лотов. Диапазон цен на квартиры - от 531,8 тыс. руб. до 1,58 млн. руб. За 9 месяцев 2017 года было реализовано 550 квартир и апартаментов в новостройках.