Власти Московской области подготовили поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), согласно которым на первых этажах жилых домов запретят размещать квартиры. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе пресс-службе зампредседателя регионального правительства Германа Елянюшкина, эти площади предполагается целиком отдавать под ритейл и социнфраструктуру.
По словам Германа Елянюшкина, изменения РНГП касаются нового строительства и реконструкции жилых зданий выше трех этажей в городах, поселках городского типа и в сельских населенных пунктах области.
После принятия постановления вместо квартир на первых этажах высотных новостроек планируется предусматривать нежилые помещения. «Согласно этому нормативному акту, нежилые первые этажи не будут учитываться в расчете предельной этажности для домов высотой до семи этажей (исключение составляют территории исторических поселений и зон охраны объектов культурного наследия)», – сказал зампредседателя.
Также он отметил, что после актуализации РНГП в жилых многоэтажках можно будет открывать объекты торговли и предпринимательства, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, а также центры дистанционного обучения, бизнес-школы и бизнес-инкубаторы. Эти заведения могут появиться в составе жилых домов только в том случае, если их деятельность не требует организации санитарно-защитных зон.
«Региональные нормы проектирования призваны сформировать в области качественную градостроительную среду. Для гармонизации архитектурного облика Подмосковья мы приступили к снижению этажности и плотности жилой застройки, четко дифференцировав нормы высотности. Нынешняя актуализация РНГП поможет разнообразить городскую инфраструктуру городов и прекратить, наконец, практику строительства спальных районов. Развитие доступной предпринимательской среды, малого и среднего бизнеса – это вызов, ответить на который могут урбанисты», – добавил Елянюшкин.
В пресс-службе подчеркнули, что изменения в градостроительной нормативной базе были представлены девелоперам для обсуждения и возможного дополнения на заседании ассоциации застройщиков Московской области.