В первом квартале 2017 года на рынке новостроек Новой Москвы было зафиксировано наибольшее снижение средней стоимости кв. метра. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе аналитического центра компании «Метриум Групп».
Как рассказали аналитики, показатель снизился на 4,4% – со 104 970 рублей до 100 320 рублей. В Новомосковском округе первичное жилье потеряло в цене 4,1% (до 102 360 руб. за кв. метров), а в Троицком – 3,3% (до 71 065 руб. за кв. метров).
«Парадоксально, но рынок новостроек Новой Москвы демонстрировал удивительно стабильную ценовую динамику на протяжении последних двух лет, пока новое жилье в старой Москве и Подмосковье то дорожало, то дешевело», – сказали эксперты.
По данным аналитиков, с 2014 по 2015 года ежеквартальное изменение цен никогда не превышало 2–2,5%.
«На протяжении последних лет умеренный рост цен в проектах Новой Москвы нивелировался увеличением объема предложения в новых ЖК и корпусах, которые стартовали с дисконтом к рынку. Именно поэтому стоимость среднего «квадрата» колебалась у одной и той же отметки (около 104 тыс. рублей)», – сказала директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.
По ее словам, в первом квартале 2017 года многие девелоперы придержали рост цен, несмотря на повышение стадии строительной готовности в проектах. При этом темпы вывода в продажу новых корпусов застройщики не снизили: стартовала реализация новых объемов сразу в шести ЖК.
«Учитывая стабильный спрос в начале весны, по итогам II квартала, полагаю, мы станем свидетелями увеличения цен на локальном рынке», – добавила она.