В апреле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках во всех округах превысила 200 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», уточнив, что средняя стоимость «квадрата» в массовом сегменте «старой» Москвы за год увеличилась на 25%.
Ситуация, когда цена кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-класса во всех округах столицы превысила 200 тыс. рублей, наблюдается впервые, констатируют аналитики. ЮЗАО, до последнего сохранявший уровень цен в среднем ниже 200 тыс. рублей за кв. метр, в апреле выбыл из списка «доступных округов» - цена «квадрата» здесь возросла до 210 тыс. рублей. Тем не менее, он продолжает оставаться округом с минимальным уровнем цен (по отношению к остальным).
В СВАО массовые жилые комплексы продаются в среднем по 218 тыс. рублей за кв. метр, в ЮВАО – 225 тыс. рублей, в ЮАО – 226 тыс. рублей, в САО – 240 тыс. рублей, в ВАО – 248 тыс. рублей, в СЗАО – 254 тыс. рублей, в ЗАО – 259 тыс. рублей за кв. метр.
За последний месяц в среднем уровень цен во всех округах вырос примерно на 4%. Сильнее всего подорожали новостройки в СЗАО – на 33%. Затем следует ЗАО (30%), ЮЗАО (29%), СВАО (28%), ЮВАО (26%), ВАО (23%), ЮАО (20%) и САО (15%). В абсолютном выражении квадратный метр в разных округах стал дороже на 30-60 тыс. рублей за год. В целом же по рынку стоимость массовых новостроек Москвы увеличилась за год на 25% – с 188 тыс. руб. за кв.м до 234 тыс. руб. за кв.м.
Соответственно дорожали и квартиры. Если в апреле 2020 года средняя квартира на рынке массовых новостроек Москвы обходилась в 10,98 млн рублей, то в апреле 2021 года – уже в 12,28 млн рублей. Таким образом, цена увеличилась на 12%. При этом, отмечают эксперты «Метриум», средняя площадь квартиры заметно сократилась – с 58,5 кв.м. до 52,5 «квадратов».
«Цены на новостройки выросли во всех округах, что свидетельствует об общих для всего рынка причинах повышения стоимости жилья, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». – Квадратный метр дорожает на фоне растущей инфляции и высокой активности покупателей, а также из-за снижения предложения. Застройщики перекладывают растущую себестоимость строительства на конечных покупателей и с осторожностью управляют объемом предложения, который еще только предстоит построить».
Ранее «СГ» сообщала, что на северо-западе Москвы построили ФОК с ледовой ареной и центром гимнастики.
Ситуация, когда цена кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-класса во всех округах столицы превысила 200 тыс. рублей, наблюдается впервые, констатируют аналитики. ЮЗАО, до последнего сохранявший уровень цен в среднем ниже 200 тыс. рублей за кв. метр, в апреле выбыл из списка «доступных округов» - цена «квадрата» здесь возросла до 210 тыс. рублей. Тем не менее, он продолжает оставаться округом с минимальным уровнем цен (по отношению к остальным).
В СВАО массовые жилые комплексы продаются в среднем по 218 тыс. рублей за кв. метр, в ЮВАО – 225 тыс. рублей, в ЮАО – 226 тыс. рублей, в САО – 240 тыс. рублей, в ВАО – 248 тыс. рублей, в СЗАО – 254 тыс. рублей, в ЗАО – 259 тыс. рублей за кв. метр.
За последний месяц в среднем уровень цен во всех округах вырос примерно на 4%. Сильнее всего подорожали новостройки в СЗАО – на 33%. Затем следует ЗАО (30%), ЮЗАО (29%), СВАО (28%), ЮВАО (26%), ВАО (23%), ЮАО (20%) и САО (15%). В абсолютном выражении квадратный метр в разных округах стал дороже на 30-60 тыс. рублей за год. В целом же по рынку стоимость массовых новостроек Москвы увеличилась за год на 25% – с 188 тыс. руб. за кв.м до 234 тыс. руб. за кв.м.
Соответственно дорожали и квартиры. Если в апреле 2020 года средняя квартира на рынке массовых новостроек Москвы обходилась в 10,98 млн рублей, то в апреле 2021 года – уже в 12,28 млн рублей. Таким образом, цена увеличилась на 12%. При этом, отмечают эксперты «Метриум», средняя площадь квартиры заметно сократилась – с 58,5 кв.м. до 52,5 «квадратов».
«Цены на новостройки выросли во всех округах, что свидетельствует об общих для всего рынка причинах повышения стоимости жилья, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». – Квадратный метр дорожает на фоне растущей инфляции и высокой активности покупателей, а также из-за снижения предложения. Застройщики перекладывают растущую себестоимость строительства на конечных покупателей и с осторожностью управляют объемом предложения, который еще только предстоит построить».
Ранее «СГ» сообщала, что на северо-западе Москвы построили ФОК с ледовой ареной и центром гимнастики.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: